保障性住房建设资金渠道再次拓宽-法师兄

保障性住房建设资金渠道再次拓宽

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:34:51 92 人看过

“房产税”被称为房地产调控的杀手锏，自去年重庆、上海试点以来，一直受到社会各界的关注。此外，保障性住房建设也是房地产调控的重要手段。在“房地产税”试行一年之际，可以说，将其用于保障性住房建设，可以实现对房地产税的调控和对保障性住房的调控。这样的调控会对房地产市场产生怎样的影响？它将透露什么信息？

首先，用房地产税来保障房建设，说明房地产调控力度在继续加大。受房地产调控措施等多重因素影响，去年下半年至今年初，房地产市场相对冷清。但房地产开发商普遍预计，国家不会让房地产市场暴跌，拖累经济增长，因此调控或将放松，以应对经济增长放缓和欧债危机对中国经济的影响。在此背景下，财政部下发文件，要求将房地产税用于保障性住房建设，增加市场保障性住房供给，最大限度满足低收入群体的住房需求，这无疑让一些期待放松调控的开发商感到失望。二是将房产税用于保障性住房建设，体现了改革成果惠民，税收“取之于民、用之于民”。房地产税试点之初，一个很大的争议和担忧是，地方政府能否将房地产税收入用于特定用途？能否用于改善民生和保障性住房建设？现在，从重庆作为试点城市的表态和财政部的进一步规范，我们可以看到，国家对在保障性住房建设中使用房地产税的态度是明确的，这对于下一步推进其他城市房产税试点具有重要的示范意义。

最后，由于舆论支持房地产税收入在一定程度上用于保障性住房建设，下一步房地产税或将继续在其他城市试点，或全面铺开、加大力度。房地产税改革一旦成功，将有助于完善地方主体税种结构，为增值税等流转税的结构性减税改革腾出空间。此外，通过房产税市场化的手段，对我国经济发展也是房地产市场的一大贡献。

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