1、如果租赁合同中有相关违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。
2、如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。
3、如果协商不成的,可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。
一、民间借贷违约金怎么计算?
关于合同违约金怎么计算的问题,要分三种情况。第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式都可以。第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金。第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约方因为他的违约所得到的利益,这个他得到的利益可以作为违约金的数额来进行计算。
二、房产证办不下来的问题
如果确实是因为开发商的原因导致房产证办不下来的话是可以要求退房的,而且开发商还需要支付一定的违约金,但如果想要房主要想解决房产证的问题的话有以下几种方式:1、先与开放商协商沟通:在一定期限内不退房,但开发商应该按日支付违约金,协商的话记得带上购房合同,如果协商成功就可以签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式;2、如果协商不成可以发律师函:协商未果可再委托律师向开发商发律师函,催促开发商承担责任,解决房产证的问题,如果对方还是拒绝赔偿和解决房产证的问题的话就要提起诉讼了;3、到法院起诉开发商:以上两种方式都不管用,就只有向法院起诉了,可强制要求继续履行合同,并追究开发商违约责任。当然如果要投诉的话也是可以向相关房管部门投诉或拨打12315向消费者权益保护中心进行投诉。
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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整租室友不住了可以要求赔偿吗西藏在线咨询 2023-11-031、如果租赁合同中有相关违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。 2、如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题,如果是因为其中一两个合租人不想继续租了,导致其他合租人无法继续负担房租,那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。 3、如果协商不成的,可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。
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租室友要求带别人住是违约吗广西在线咨询 2022-10-12看具体情况定。如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住,那就不算违约。但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住,那么就算是违约的。房屋合租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
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算是违约吗合租室友带别人住算违约么黑龙江在线咨询 2023-07-23看具体情况定。如果签订的合租协议里没有相关条款禁止室友带外人住,那就不算违约。但是如果签订的合租协议明确规定禁止带外人住,那么就算是违约的。房屋合租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
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租了房东的库房了,承租人违约承担违约金要多少呢?吉林省在线咨询 2022-08-30一、有关违约金的相关内容 违约金是当债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁,其设立是为了保证债的履行,即使对方没有遭受任何财产损失,也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金有法定违约金河约定违约金之分。 违约金依据不同的标准,有不同的划分。依其功能划分,违约金可分为两种: (1)惩罚性违约金,其作用全在惩
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