产权变动所需的操作-法师兄

产权变动所需的操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:06:03 251 人看过

（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料

1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

3．规划部门批准的翻建、扩建手续；

4．房屋平面图；

5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料

1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

3．房屋所有权人名称变更的文件或证明；

4．房屋平面图；

5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料

1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；

2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；

3．房屋坐落变更的文件或证明；

4．房屋平面图；

5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

离婚房屋产权变更如何收费

离婚房屋产权变更的收费标准为：

1．税类：

（1）契税按照产价百分之二；

（2）印花税按照产价万分之五。

2．费类：

（1）登记费80．00元；

（2）交易手续费的百分之二（按产价）；

（3）工本费20．00元。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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操作债权变股权的要点有哪些?首先，要选好债务人。通过债权变股权的方式解决企业负担问题，并不适应所有负债企业。有两类企业可以考虑作为选择对象：一是国家支持、保护的行业中的骨干企业，二是一些虽然负债率较高，但仍有发展潜力。当然这需要银行对企业进行详细的评估和论证。其次，对选好的债务人的逐笔负债进行分析，将符合条件的部分债权作股权转换。即使某家企业符合转股条件，也并不是说该家企业的全部负债都可以不加区分地全部转为股权。而应仅对以下符合条件的负债进行转股：一部分是由于政策性原因造成亏损，国家并未拨款弥补，企业靠银行长期垫付作为维持简单再生产的周转资金而无法收回的贷款;另部分是企业由于过度负债无法还款，但这部分资金借贷后形成了实实在在的资产。再次，转股后的负债部分与其它部分负债应分开，否则难以收到好效果。一个办法就是将转股部分资产与其它资产独立开来(如果能分开的话)，另成立一家独立运作的有限公司。最

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著作权的变动从另一个角度而言，探讨的是著作权的行使。就内容而言，变动的是著作权的财产权利；就方式而言，包括许可使用、转让、设定质权、强制执行、信托、消灭等。其中，有法律行为和非法律行为之别。关键词著作权变动许可使用转让继承质押大多数著作财产权变动的内容，从另一个角度看，又是权利主体对著作财产权的利用。著作权人享有权利实现其利益必须通过一定的方式进行。这些方式多以权利内容形式出现。著作权人可以自己利用以实现自己的利益，如表演自己的音乐作品；也可以许可他人使用；还可以将权利在一定的时间、地域和范围内转让给他人这些利用的形式构成了权利的变动。接下来则对著作财产权变动的具体内容进行阐述。一、许可使用（一）著作财产权许可使用的概念著作财产权的许可使用是指著作权人授权他人一定的方式，在一定的时间和一定的地域范围内商业性使用其作品并获得报酬的权利。著作权的许可使用是一种重要的法律行为，是著作权人实现自己

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一、动产的交付所有权变了吗动产交付后，其所有权确实会发生转移。这是基于《民法典》的相关规定。根据第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，除非法律另有规定。这意味着，一旦动产被交付，其所有权即从原所有人转移到新的占有人手中。二、动产交付后权利变化动产交付后，权利的变化主要体现在物权的设立、变更、转让和消灭等方面。根据第二百二十五条，对于船舶、航空器和机动车等特殊动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，如果未经登记，将不得对抗善意第三人。这意味着，对于这些特殊动产，登记是权利变动的必要条件。此外，第二百二十六条和第二百二十七条分别规定了简易交付和指示交付。1．简易交付是指，在动产物权设立和转让前，如果权利人已经占有该动产，那么物权自民事法律行为生效时即发生效力。2．指示交付则是，在动产物权设立和转让前，如果第三人占有该动产，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利来代

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房产证上姓名变更操作

可以变更。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。按揭房办理房产证流程办理按揭贷款的房产证手续如下：1、双方签订《房屋合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享

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不动产集体所有制如何设立与操作

本文介绍了集体土地房屋产权证的办证程序。首先，产权人需要提出申请，并填写“集体土地房屋产权申请登记表”，然后提交村、乡（镇）两级房管部门进行初审并加盖公章。接着，各乡（镇）村需要将辖区内须办房产证人员名单列出详细资料，并交区房管局产权所进行测量、调查、绘制草图。房屋测量后，产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证，在规定时间内给予发放。集体土地房屋产权证办证程序：一、产权人提出申请，并填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡（镇）两级房管部门进行初审并加盖公章。二、由各乡（镇）村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料（内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等）交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放

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办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下，如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。夫妻双方的身份证复印件。夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证，房改房提供原购房契约复印件。屋所有权证附图，登记表复印件。房产过户需要什么手续材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房

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