新增建设项目用地预审-法师兄

新增建设项目用地预审

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 00:52:27 257 人看过

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法律综合知识
汕头龙湖区建设项目用地预审办理多久期限

一、办理时限5（工作日）二、法律依据建设项目用地预审管理办法（）第三条（一）符合土地利用总体规划；（二）保护耕地，特别是基本农田；（三）合理和集约节约利用土地；（四）符合国家供地政策。建设项目用地预审管理办法（）第七条申请用地预审的项目建设单位，应当提交下列材料：（一）建设项目用地预审申请表；（二）建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策等；（三）审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件；前款规定的用地预审申请表样式由由国土资源部制定。国土资源部关于修改《建设项目用地预审管理办法》的决定（）全文条款为进一步简化建设用地预审审查内容，减少审批要件，提高审批效率，决定对《建设项目用地预审管

2019-10-23

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法律综合知识
汕头潮阳区建设项目用地预审办理依据是什么

法律依据国土资源部关于修改《建设项目用地预审管理办法》的决定（）全文条款为进一步简化建设用地预审审查内容，减少审批要件，提高审批效率，决定对《建设项目用地预审管理办法》作出如下修改：一、将第七条修改为：“申请用地预审的项目建设单位，应当提交下列材料：“（一）建设项目用地预审申请表；“（二）建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积是否符合土地使用标准、拟用地是否符合供地政策等；“（三）审批项目建议书的建设项目提供项目建议书批复文件，直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件。“前款规定的用地预审申请表样式由国土资源部制定。”二、将第八条修改为：“建设单位应当对单独选址建设项目是否位于地质灾害易发区、是否压覆重要矿产资源进行查询核实；位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依

2019-11-06

102人看过
建设用地
新增建设用地审批有哪些程序？

新增建设用地审批有哪些程序？为进一步落实国务院《关于深化改革严格的决定》(国发[2004]28号)精神,加快城市发展,提高建设用地审批工作效率,依据《》和《山东省实施办法》等,结合本市实际,现就城区(东昌府区)新增建设用地审批程序公告如下:上海律师一、预审建设项目用地预审权限与项目立项的审批机关级别一致。下级土地行政主管部门出具初审或审查意见。市国土资源局依据上报材料，现场勘测后，作出预审意见。对需省级预审的，提出初审意见，报省国土资源厅预审，由省厅作出预审意见。上海房产律师咨询二、立项建设项目用地单位持国土资源部门出具的预审意见，向项目立项审批机关申请立项。三、规划调整对不符合土地利用总体规划，但符合规划调整条件的，依照法定程序进行规划调整。四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。其他任何单位和个人无权审查报批和组织实施征用土地。(一)征

2023-06-12

354人看过
征地补偿费
建设用地征地补偿费用项目

1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。一、建设用地征地补偿标准建设用地补偿费是国家建设需要征用建设用地时，用地单位依法向被征地单位支付的款项。其实质是国家对被征地单位在被征用的土地上长期投工、投资的补偿。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的

2023-04-04

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法律综合知识
公路建设项目用地标准

这段内容描述了用地指标的具体内容，包括路基宽度、护坡道、碎落台、排水设施、防护设施、小桥涵和桥梁桥台等的用地面积。其中，路基宽度分为行车道、中间带和路肩等部分。但是，不包括公路用地界外改路、改河、改沟、改渠、改移输电、通信线路和专业管道等改移工程以及取、弃土场的用地面积。用地指标包括路基宽度、护坡道、碎落台、排水设施、防护设施、小桥涵和桥梁桥台等的用地面积。其中，路基宽度分为行车道、中间带（中央分隔带、左侧路缘带）和路肩（硬路肩、土路肩）等部分。不包括公路用地界外改路、改河、改沟、改渠、改移输电、通信线路和专业管道等改移工程以及取、弃土场的用地面积。公路用地指标包括哪些部分？公路用地指标是指公路建设所需的土地面积，其包括公路用地、广场用地和人行道用地等。公路用地是指用于公路建设的基础土地，包括路基、路面、桥梁、隧道、排水系统和交通设施等部分。广场用地是指公路与城

2023-09-12

70人看过
法律综合知识
什么部门对建设项目用地事项进行审查

一、什么部门对建设项目用地事项进行审查建设项目需要使用土地的，建设项目批准、核准前或者备案前后，由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十四条建设项目确需占用国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围外的农用地，涉及占用永久基本农田的，由国务院批准；不涉及占用永久基本农田的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。具体按照下列规定办理：（一）建设项目批准、核准前或者备案前后，由自然资源主管部门对建设项目用地事项进行审查，提出建设项目用地预审意见。建设项目需要申请核发选址意见书的，应当合并办理建设项目用地预审与选址意见书，核发建设项目用地预审与选址意见书。（二）建设单位持建设项目的批准、核准或者备案文件，向市、县人民政府提出建设用地申请。市、县人民政府组织自然资源等部门拟订农用地转用方案，报有批准权的人民政府批准；依法应当由国

2023-12-09

180人看过
建设用地
建设项目使用国有建设用地向谁申请

建设项目需要使用国有建设用地的，必须向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，报本级人民政府批准。按照《土地管理法》的规定，建设项目需要使用国有土地的可以分为两类：一类是申请使用现有的国有建设用地，按规定，这一类只需要建设项目需要使用国有建设用地的，必须向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，报本级人民政府批准。按照《土地管理法》的规定，建设项目需要使用国有土地的可以分为两类：一类是申请使用现有的国有建设用地，按规定，这一类只需要向当地县、市人民政府土地行政主管部门申请，经土地行政主管部门审查后报县、市人民政府批准后即可。还有一类是申请使用国有农用地或集体所有的建设用地和农用地的，按照规定，要先办理农用地转用和征用土地审批后，由县、市人民政府办理建设用地手续。按照规定，涉及农用地转用和征用土地的要经省级以上人民政府批准，由县、市人民政府根据省级以上

2023-06-10

290人看过
房地产开发
工程建设项目立项审批

(一)承办部门：所在市发改委投资处。(二)申报资料：1、书面申请(项目立项申请报告书)。2、提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。3、土地使用权证明。4、由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件：规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。5、房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明)。6、项目地形图。7、项目建设投资预算。一、房地产项目立项审批1、申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目，开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后，凭《中标确认书》或《拍卖

2023-03-22

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外资企业
广东新设外资项目增加

从去年12月1日起，我国对外企开征城市维护建设税和教育费附加(俗称一税一费)。至此，内外资企业税制实现了全面统一，此举也被视为外资企业在税收政策上享受的超国民待遇的正式终结。然而，这一改变并未动摇广东作为外资企业眼中投资热土的地位。记者昨日从省外经贸厅获悉，今年1—2月，全省新批设立外商直接投资项目786个，同比增长20.74%;合同外资金额38.24亿美元，同比增长67.32%;实际吸收外资金额23.63亿美元，同比增长10.07%。更可喜的是，我省吸收外资质量进一步提升，规模不断扩大。从1—2月全省新设、增资项目的投资规模来看，投资总额在1000万美元以上的大项目有134宗，投资总额59.8亿美元，增长101.96%;合同外资金额30.98亿美元，增长90.29%，占我省合同外资总金额的81%。其中，投资总额3000万美元以上的大项目有63宗，5000万美元以上的大项目有38宗，1亿美

2023-06-06

143人看过
预付款
建设项目是否允许预付款

一、什么是垫款垫款是指根据项目的资金状况，项目对外支付的款项大于项目已收或应收款项总额形成的垫款。或者生产经营所需要的资金。二是建设工程是否允许预支资金承包，是我国建筑工程领域的一种长期承包方式，即在工程建设过程中，承包人利用自有资金为发包人进行工程建设预支资金，直至工程建设达到约定条件或全部工程建设完成后，由发包人负责按约定的施工合同方式支付工程价款。根据《最高人民法院关于审理建筑合同纠纷适用法律若干问题的解释》第六条规定，工程建设允许垫付资金。如果双方对预付款和预付款利息有约定，承包人要求按约定返还预付款和利息的，应予支持，但约定计息标准高于中国人民银行同期同类贷款利率的部分除外。当事人对预付款没有约定的，按拖欠工程款处理。如果双方对预付款利息没有约定，承包人要求支付利息的，不予支持。三是项目垫资风险。1预付资金的融资风险。承包人用于垫资的资金，一部分可以是自有资金，另一部分通常来自贷

2023-05-07

432人看过
建设用地
建设用地项目呈报说明书

（）地呈字[]第号（格式）填报机关（章）：___________________主要负责人（签字）：___________________填报时间：_______年_________月______日中华人民共和国国土资源部监制填表说明一、本表一般由县级人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，报上级土地行政主管部门审查。直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责填写。二、本表中“建设用地项目”包括在城市（村镇）土地利用总体规划确定的建设用地区内为实施城市总体规划（村镇建设规划）需要分批申请农用地转用和单独选址建设项目需要使用土地两种类型。三、本表中“项目批准文件”指项目可行性研究报告或项目建议书批准文件，“工程设计批准文件”指工程初步设计或工程总平面规划批准文件。四、需特殊说明的情况在备注中说明。五、本表应与《建设用地审查报批管理办法》规定的报

2023-06-09

270人看过
集体土地
哪些建设项目可以使用集体土地？哪些建设项目应当使用集体土地？

下列建设经依法批准可以使用农民集体所有土地：（1）兴办乡镇企业。包括农村集体经济组织使用本集体所有的土地与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办乡镇企业；（2）乡（镇）村公共设施、公益事业建设。包括乡村级行政办公、文化科学、生产服务、教育、医疗、卫生等公共、公益事业建设。此类项目可以使用本集体，也可以使用其他集体所有的土地；（3）农村村民建住宅。包括回乡定居且户口已迁入或者有一方是本农村集体经济组织的成员建住宅。除上述情况外，其他建设都必须依法申请使用国有土地，主要有以下几种情况：（1）申请使用现有国有建设用地或未利用地。这种情况，建设用地申请经县级以上人民政府批准后，可以采用有偿使用方式，或者划拨方式提供土地使用权；（2）申请使用农民集体所有的土地。这种情况，须依法办理农用地转用和土地征用手续后，以有偿使用方式或者划拨方式提供土地使用权；（3）申请使用国有农用地。这种情况，须

2023-06-05

490人看过

建设用地
灾后重建用地免征新增建设用地土地事宜

根据《国务院关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见》(国发[2008]21号)的规定，为支持地震灾区开展灾后重建工作，促进地震灾区尽快恢复生产生活，减轻灾区经济负担，现就灾后重建用地免收新增建设用地土地有偿使用费等事宜通知如下：一、地震灾害地区为安置受灾居民新建的各类安置住房，需要占用农用地和未利用地的，一律免收新增建设用地土地有偿使用费;需要占用国有土地的，一律免收土地出让收入。非地震灾害地区为安置地震灾害地区受灾居民新建的各类安置住房，需要占用农用地和未利用地的，也一律免收新增建设用地土地有偿使用费;需要占用国有土地的，也一律免收土地出让收入。二、地震灾害地区的行政机关、学校等事业单位、各类企业、人民团体、社会团体等单位因地震造成房屋倒塌、毁损，需要在原地区进行重新建设或迁至异地(本省、直辖市内)进行重新建设的，需要占用农用地和未利用地的，一律免收新增建设用地土地有偿使用费;需要占

2023-06-10

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法律综合知识
宅基地新增建设用地报批流程

一、宅基地新增建设用地报批流程1．申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2．现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3．填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4．委员会审查。村委会申请人提交的农村住宅土地使用和建筑为审查和签署申请表，申请人的原始住宅用地和家庭成员生活情况，签署的头，同时，村民委员会的加盖公章，报乡（镇）人民政府审核。5．审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民

2023-09-24

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