房东没发票房客就拒付租金？法院认定此举不合理-法师兄

房东没发票房客就拒付租金？法院认定此举不合理

来源：互联网时间： 2023-06-10 19:53:16 381 人看过

房东不出具发票，房客就可以拒绝支付房租吗？上海市杨浦区法院最近受理了这样一起案件。法院认定，支付房租是主要合同义务，出具发票仅是合同的随附义务，而且双方没有就是否出具发票在合同中进行约定，法院由此作出支持房东的一审判决。

2004年9月15日，尹某与钱某签订了一份房屋租赁合同，约定由钱某承租房屋，租赁期限从2004年10月10日到2007年10月10日止，房租为每月1950元。如果钱某逾期15天未交付房租或杂费，尹某有权收回房屋，并要求赔偿损失。双方在合同中都没有就租金支付是否需出具正式发票作出约定。

双方合同签订后，钱某先支付了开始两个月的租金3900元，尹某出具了收条。之后，钱某住进了租赁的房屋。可是，自2004年12月起，双方就因为租金的发票问题发生纠纷，而钱某也因此就没有再付租金。2004年1月14日，尹某将钱某起诉到上海市杨浦区法院，要求法院判决终止双方签订的房屋租赁合同，钱某立即迁出其房屋并支付欠租等。

钱某则认为，他未支付租金是因为尹某收取租金后不肯出具合法收据。尹某不愿提供发票，是其单方面阻挠合同的履行。

法院经审理认为，原告尹某作为出租方，理应按照法律法规规定出具正式发票。不过在本案中，原被告双方合同中并未对租金发票的出具作出特别约定，租金发票的出具作为法定义务仅是合同的附随义务，而支付租金是被告钱某应履行的主要合同义务。合同附随义务与合同主要义务之间不具有对价，所以钱某以出具租金发票作为拒付租金的抗辩理由，无法成立。法院还表示，如果尹某仍坚持不出具发票，钱某可就此另行提起诉讼。

来源：新华网

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