1、租房后房屋漏水谁负责？如果房屋漏水是自然原因造成的，房东必须负责。如果房客在屋内的一些行为导致房屋漏水，那一定是房客的赔偿。由于实践中此类案件较多，双方最好在租赁合同中对此作出详细约定，以明确发生漏水时的责任。第二，租房的技巧是什么？首先，如果同质房屋的报价明显低于区域平均租赁价格，要慎重。

在租房之前，您必须访问几个著名的租赁网站，了解您最喜欢的区域内建筑物的平均租赁价格。如果租房均价明显低于市场价，比如比市场均价低500元以上，千万不要贪图便宜，以免上当受骗。第二，无故零佣金租房要谨慎。

小中介公司经常在网上做零佣金出租屋的广告。事实上，这些房源大多是吸引消费者眼球的虚假信息，上市房源很可能是虚假房源。不过，一些大型品牌连锁中介公司会定期推出统一的打折活动，如零佣金。你可以看到这些公司统一的活动描述、海报和折扣率，可信，值得把握。第三，先打个电话。

当你在网上看到便宜的房子时，可以先打电话给中介，了解中介的说法。你可以多问他们一些问题，比如房屋类型、设施、位置、朝向、楼层等，看中介的回答是否自然流畅。如果是假房子，经纪人很可能会露马脚。

第四，当你遇到虚假房源时，你应该果断离开。

一旦你到了现场，发现那是一栋假房子，你应该想方设法尽快逃出去，因为不诚实的经纪人不值得你信任。如果事后还有电话骚扰，你不想被这些人骚扰，你必须坚定地说你租了房子。

第五，要选择合法、信誉好的房屋中介机构，认真检查其证件是否齐全、资质是否相应。

不要相信中介的八卦，一定要现场调查房屋环境。如果双方对定金有约定，注意不要误写为“定金”。两者的法律含义完全不同。存款具有特定的法律意义。如果付定金的一方违反合同，他就不能收回定金。如果收取定金的一方违约，他必须双倍返还定金。注意对账单内容的描述。应当如实标明是“押金”、“房租”等，而不是“信息费”、“看房费”、“廉政费”等其他杂费。妥善保管各种书面材料和票据。

第六，要认真研究示范合同的条款，看双方的权利义务是否平等，违约责任是否公平明确等，对中介的口头承诺要书面签字确认。