一、子女与父母的买卖合同有效吗
子女与父母签的买卖协议,一般签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件:
1,签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2,合同内容为双方真实意图的表达。
3,不违反法律和社会公共利益。
因此,只要所签订的买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。
二、父母代签房屋买卖合同有效吗
父母代签房屋买卖合同的,如果是子女委托父母签订的,合同是有效的,如果无代表权或者表见代理签订的,经被代理人追认的,合同有效。
根据《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
三、子女替父母代签的合同有效吗
代替别人签合同,不管关系多亲近,都应当有授权委托书,否则代签合同就不能生效。否则,合同不对该当事人产生法律约束力。如本人知道他人以本人的名义实施民事行为,而不作否认表示的,视为同意。
代签合同需要看代签人是否有权限:
(1)有委托授权的话,也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。代签人超越授权代理的权限的,要么认定是表见代理(此种发生有效代理的后果,但代签人的超越代理行为,被代签人即被代理人事有权追究其责任的)要么是效力待定的代理行为,需要获得被代签人的追认才是有效合同。
(2)没有委托授权的话,属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形,如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理,发生有效代理后果。但在被代签人可追究代签人的无权委托责任。此外的无权代理,是需要被代签人的追认或与之签订合同的对方当事人向真正有权的被代签人发出催告程序并经被代签人追认后方有效。
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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父母与子女间买卖房屋合同有效吗上海在线咨询 2022-10-13父母与子女间房屋买卖协议有效。 合同生效要件为: ( 1)当事人具有相应的订立合同的能力。 ( 2)意思表示真实。 ( 3)不违反法律和社会公共利益。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事
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父母替子女签房屋买卖合同生效吗湖南在线咨询 2022-10-13依据我国相关法律的规定,父母替子女签房屋买卖合同的,如果是子女委托父母签订的,合同是生效的,如果无代表权或者表见代理签订的,经被代理人追认的,合同有效。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一百七十一条【无权代理】行为人没
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子女代父母卖房子合同生效吗广西在线咨询 2023-01-25子女代父母签房屋买卖协议经父母授权有效。父母授权子女代签的、或父母虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;子女未经父母的授权用其名义代签合同,合同对父母不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的子女承担。
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父母将房子卖给儿子子女购买合同生效吗山东在线咨询 2022-09-14具体要看具体的事实和证据情况。农村宅基地房屋的买卖受到一定限制,关键要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的,是否经过村委会、乡镇人民政府土地房屋建设规划部门同意、登记、备案。还有,根据你的陈述,你母亲去世,涉及继承问题,侵犯了你的。如果发生争议,可以到起诉。如果被诉,积极应诉答辩。可以委托律师代理。
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父母怎么与子女签订房产买卖合同澳门在线咨询 2022-09-16我觉得这个问题的本意是指,子女在父母都去世以后,想把原来父母的房屋卖掉,不知道怎样签订房屋买卖合同。这里要分两种情况,如果是房产已经办理继承手续,过户到子女自己名下了,那就是自己的个人财产了,没有任何特殊的要求,就正常以自己的名义和买方签订房屋即可。但如果是房子还没有办理继承,还在父母名下,那么应当和相关继承人一起办理继承公证,然后去房管局,把房屋过户到自己名下,再和买方签订房屋买卖合同。这里要提