借名买房以哪条法律立案-法师兄

借名买房以哪条法律立案

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 16:57:45 140 人看过

关于以他人名义购置房产所引发的纷争，此属私人间因财富权益问题而生的民事纠纷领域。只要涉及此类行为的当事人具备向法院提起诉讼的资格，那么根据我国《民事诉讼法》的相关条款，法院应该在收到起诉申请后的七个自然日内予以立案处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条对起诉的要求列出如下：首先，原告须为与案件存在直接利害关系的公民、企业或其他社会组织；其次，原告需确定明确的被告人；再次，原告提出的诉讼请求以及事实依据、法律论点应具体且合理；最后，该争议事件必须隶属于法院受理的民事案件范畴，并且属于其有权管辖的区域范围内。第一百二十三条则详细阐述了立案及受理程序：法院应确保当事人依法享有起诉权。对于符合上述第一百一十九条规定的起诉申请，法院必须予以受理。若起诉条件满足，法院应在七个自然日内完成立案手续，并将结果告知当事人；如起诉条件尚不充分，法院也应在七个自然日内出具裁定书，给予回复；若原告对此裁定表示不同意，可向上一级法院提起上诉。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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在法律层面上，借名购房这一行为应被视为合同行为，它所受到的法律保护程度则需根据具体情况进行分析判断。首先，若双方在签署合同时都能真诚表达其真实意愿，且合同内容未违反任何法律法规，那么这种借名购房行为便具有有效性，并将得到法律的充分保护。然而，倘若借名人故意利用此种方式来规避相关法律、政策规定，甚至试图以此逃避自身债务责任，那么此类借名购房行为将被判定为无效，无法获得法律的保护。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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依据现行法律规定，借名购房合同所呈现出的效力主要体现在以下几个方面：首先，该等合同应出自于当事人在平等、自愿以及真实意愿下订立，并且未触犯到国家的相关法律法规及社会公序良俗；其次，只要该等合同经由法定程序得到确认，则从正式成立之时起便具有了法律约束力。然而需要注意的是，由于实际上为购买行为付出资金的人和不动产权利登记的主人并非同一个人，因此，实际出资者仅能对房产行使法定的债权权能，而无法获得物权的效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当

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