为催收物业费停止供电这种做法-法师兄

为催收物业费停止供电这种做法

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 09:21:17 452 人看过

为催收物业费停止供电这种做法是违法行为。业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。物业公司与业主之间仅存在物业服务合同关系，物业公司通常会代收水电供暖费，但这不意味着物业公司享有供水供电供暖权，因此物业公司并无权采取停水停电停暖等方式要求业主交纳物业费。

一、可以不交物业费吗

一般不可以。若是小区的业主在自己没有正当的理由下，拒绝缴纳物业费，那么这种情况就是属于违反了物业服务合同里面的相关约定，那么业主委员会这个时候就有权利要求业主在宽限期内去补交物业费，但逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，并承担败诉所带来的一切不利后果，这样对于业主来说是得不偿失的，所以只要物业公司没有过错，那么业主就必须按时去缴纳物业费。

二、能不交物业费吗

一般来说业主必须交纳物业费，但出现下列情况，业主可以不交纳物业费：

1、业主在还没有收到房子之前，物业就要业主交纳物业费的，业主可以拒交；

2、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，业主可拒交；

3、物业公司要求交纳水电煤气等不在业主交纳范围内的费用的，可以拒绝。

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