商品房顶楼的院子拆迁如何赔偿-法师兄

商品房顶楼的院子拆迁如何赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:03:56 471 人看过

你可以看看房产证上标明的四至。如果院子标在四至中，拆迁时可能会要求赔偿。如果没有标注，就不在赔偿范围内。同理，房屋拆迁的计算补偿以房地产证明书为准。因此，如果后扩建的房屋有房产证，拆迁时可以得到补偿，如果没有标注，则不属于补偿范围。但是这个没有房产证的房子，如果在拆迁过程中有人居住，而且居住者在这里有户口，则可以无房户，得到代建房的照顾，即可以以相当于成本的价格获得。国家对拆迁房屋没有具体的补偿标准，一般根据当地市场情况进行补偿。

顶楼漏水如何彻底解决

顶楼漏水的，可以采取下列措施解决：

一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。

二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。

如果他们不给维修的，业主可以向法院提起诉讼要求他们承担维修责任，并赔偿因漏水给业主造成的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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