房屋楼顶属公有维修费用怎么分摊呢-法师兄

房屋楼顶属公有维修费用怎么分摊呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:30:39 171 人看过

商品房楼顶属于公共部分。公共部分则由全体业主或使用人分摊费用。

哪些情况可以使用公共维修基金

公共维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

一旦上述提到的小区公共部位和共用设施、设备出现问题，就可以申请试用公共维修基金。如果业主遇到紧急情况，可以走绿色通道加急提取住宅专项维修资金，以下6种情况可紧急提取公共维修基金：

1、房屋防水损坏造成渗漏；

2、消防系统出现功能障碍、消防管理部门要求对消防设施设备维修、更新、改造的；

3、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；

4、楼梯单侧外立面以上有脱落危险的；

5、高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

6、电梯故障危及人身安全的。

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