遗产赠与要到什么地方办以及遗产赠与是什么意思-法师兄

遗产赠与要到什么地方办以及遗产赠与是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 22:18:54 458 人看过

遗产赠与要到住房所在地的公证处办理赠与公证，带公证书到住房所属房管部门办理过户。继承与赠与都是单方面的发生了法律的行为，继承一般都是直系血亲当中发生，而赠与一般是发生在单方面的法律行为。

一、遗产赠与要到什么地方办

如果是不动产只能到住房所属本地公证处办理赠与公证，凭公证书到住房所属房管部门办理赠与过户。

1．赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2．房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

3．办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。

5．赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

6．虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。

二、继承和赠与是什么

赠与是依据赠与人单方面的意思表示发生的法律行为；继承是依据血缘关系或者姻亲引起的法律行为赠与是依据赠与人单方面的意思表示发生的法律行为；继承是依据血缘关系或者姻亲引起的法律行为

三、房产遗赠办理最新流程

房产遗赠办理过户流程：

1．当事人向房产部门申请过户；

2．提交相关资料；

3．房产部门审核资料；

4．审核无误就会办理过户登记；

5．发放产权证书。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

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