住房公积金是在职职工跟所属的单位一同缴存的长期的住房储存金,可用在购买、建造、翻建或大修自住住房的时侯提取出住房公积金。但是公积金不能用于是商业性质的,也就是说公积金可以贷款建房,那么商铺能否申请住房公积金贷款呢,申请住房公积金贷款怎么办理呢?
商铺能否申请住房公积金贷款?
住房公积金顾名思义就是跟住房有关,商铺不是住房是投资,买商铺住房公积金不可以提出来使用,只有买房的符合下述条件才能支取。
一、有下列情形之一的,可以销户支取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)户籍迁出本市或出境定居的;(四)职工死亡或被宣告死亡的;
二、职工有下列情形之一的,可以支取职工住房公积金账户内70%的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还住房公积金贷款本息的。
(三)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;职工购买、建造、翻建、大修自住住房,在12个月内可提取一次住房公积金。
商铺申请住房公积金贷款怎么办理?
由于商铺是属于商业性质的,所以不可以用住房公积金来购买或是贷款。但是可以稍微变通一下,就是去购买那种临街的底层住宅,这些底层的住宅可以用来当店面,而且土地性质不属于商业性,这样就可以用住房公积金了。
1、首先需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户;
2、接着按照要求填写借款申请表,并根据银行指示提交贷款的申请表以及所规定的所有材料;
3、经过银行的业务经办人员或者指定的律师进行家访,调查所提供的资料是否真实合法以及完整;
4、通过了银行审批后,银行会及时通知审批结果,并且签订借款合同;
5、根据情况办理保险、抵押的登记以及公证等手续;
6、银行按照合同将贷款直接划拨到约定的帐户中;
7、贷款人按借款合同上的规定还清本付息。
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