为未成年人子女买房可以代签合同吗-法师兄

为未成年人子女买房可以代签合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-21 05:20:07 435 人看过

为未成年人子女买房可不可以代签合同

可以，但是父母在签署自身姓名时，必须明确表示自己的法定代理人身份。少个“代”字就成了共同签字，所购房产将成为未成年子女与法定代理人共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

相关链接：

未成年人有权签合同吗？

根据《民法典》的相关规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

由此可见，年满16周岁以上不满18周岁的末成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的，有权依照合同自由原则订立合同。限制民事行为能力及无民事行为能力的末成年人原则上都无权订立合同，但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。无论如何，限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人可以订立纯获利益而不必经其法定代理人追认。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

监护权
给未成年子女全款买房谁签字

购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名，一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名。一、第一监护人称谓是什么意思第一监护人是指未成年人的第一顺序监护人，一般指其父母，所以填写父母的名字就行了。1、未成年人的法定监护人：首先应当由其父母担任，如父母死亡或者无监护能力的，按下列顺序由以下人员担任：①祖父母、外祖父母；②成年的兄、姐；③其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。2、精神病人的法定监护人：按照下列顺序由以下人员担任：①配偶；②父母；③成年子女；④其他近亲属；⑤其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。3、未成年人或者精神病人没有上述范围的近亲属或近亲属丧失监护能力的，有关单位或居委会、村委会可以从愿意承担监护责任的其他近亲属、朋友中指定监护人。当近

2023-03-17

61人看过
房产过户
房产过户给未成年子女后可以有买房资格吗

一、房产过户给未成年子女后可以有买房资格吗在我国的法律体系当中，其实并没有相关的条例规定，要满足多大的年龄才能拥有房产，也就是说，拥有房产的公民的年龄是不受法律上面的限制的，所以说未成年的子女虽然没有满足法律上面规定拥有完全民事权利行为的年龄，但是也是可以作为房屋产权人的，并且在拥有房子的产权之后，还可以登记在自己的不动产薄上。所谓的过户指的就是把房子的所有权的人变为另外一个人。在办理房子的过户的时候，按照相关的法律程序，要收取一定程度上的过户费。过户费主要是包括一些契税、所得税或者是房屋评估费用等等。房子的过户费相对于遗产税来说是非常的低了，如果房子最开始的产权人是父母，把房子使用赠与的方式给自己的子女，可以免除一定程度上的税费，但是使用赠与的方法把房子转给自己的子女之后，如果在将来还想把这个房子转让给其他人，那么再次办理房子过户的时候会收取很高的一个税费。如果家长想要给自己的子女购买房

2023-04-22

456人看过
离婚房产
房屋赠予给未成年的未成年子女可以反悔吗

若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。一、春节期间孩子收到的红包究竟属于谁压岁钱的所有权属于受赠的孩子。压岁钱类似礼品，其性质属于赠予。赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。孩子是未成年人，法律上属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，其父母或其他监护人对其有监护职责，包括管理和保护被监护人的财产。二、夫妻双方离婚房产过户给孩子应该怎么做夫妻双方离婚房产过户给孩子：（1）房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。房地产赠与合同模式。根据规定，房屋赠与必须书面形式；（2）房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费；（3）办理公证。根

2023-02-13

144人看过
银行贷款
父母买房,子女可以作为共同还款人吗

可以的,但是有条件:一、必须是在购房合同中有父母的名字。二、必须是在按揭贷款合同中作为共同还款人出现。所以必须是在办理的时候一起做掉。如果购房合同中没名字的话,后续就很难做,如果在购房合同中有名字,而贷款合同中没的话,可以去银行申请一下,有的银行可以增加共同还款人的。一、购房合同解除后贷款合同怎么办？买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。二、没有房产证可以在银行贷款吗？答：不能。一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁

2023-03-24

144人看过

代理权
居间人可以代为签订合同吗

经过当事人委托的居间人可以代为签订合同。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。一、购房合同由家人代签是否有效购房合同由家人代签，如果该家人取得了授权，符合效力要件的合同有效。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、股权变更代签字的后果有哪些啊？股权

2023-03-14

278人看过
代理
房屋买卖合同可以作为法律代理人代理吗

房屋买卖合同可以隐名代理。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第九百二十六条第一款规定，受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利。但是，第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。房屋买卖合同代理人签字有效吗房屋买卖合同代理人签字有效，但要求代理人在代理权限内签订合同，或者在超越权限的情况下签订合同，被代理人对合同进行了追认。如果代理人在超越权限的情况下签订合同，被代理人没有对合同进行追认的，该合同对被代理人不发

2023-08-07

293人看过
银行贷款
买方未签合同房屋买卖合同可以退吗

没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。一、买房人可要求退房的情形有哪些买房人可要求退房的情形有：1、房屋面积出现偏差；2、延期交房；在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求解除合同，退房。3、擅自更改房屋规划设计；如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除购房合同，要求退房。4、房屋的主体质量不合格；5、房产证不能按期办理；6、购房者未能办理银行贷款；因为现在买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，买房人可以依据合同申请退房的。7、一房多卖或者房屋已抵押；有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。8、开发

2023-03-08

339人看过
买受人
买受人未网签的房子可以退吗

没有网签的，我们需要了解开发商是否已经拿到预售证，叫意向金，这个是可以退的，如果拿到预售许可证的，您签了认购单的，这个叫定金，认购单后面有一条，是买方违约的，是不能退的，买房之前看好了在签合同，1、网签指的是在购买房屋签订了购房合同之后，我们的购房信息要去相关的房产部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅，在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。2、也就是说到了网签的步骤，一般都是签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，没网签的房子也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约定了违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。二、买房网签要注意什么？1、买房网签要注意在签订了房屋买卖合同之后再进行登记的，双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产管

2023-04-10

168人看过

独生子女
未成年人可以签约定房吗,与未成年人签署合同的注意事项有哪些

提醒开发商或者中介：未成年人买房签合同，可能会面临合同无效的情形。未成年人签署合同的效力和注意事项如下：1.未成年人的分类8周岁以下为无民事行为能力的未成年人。8周岁至18周岁之间为限制民事行为能力的未成年人。已满16周岁不满18周岁的未成年人，如果有独立、稳定、持续的收入，并且这种收入是其生活的主要来源，这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。2.未成年人签署合同的效力1)未成年人是无民事行为能力人的，签署的合同为无效合同。2)签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的，签署的合同的效力为效力待定，合同是否有效需要其法定代理人进行追认，法定代理人不予追认的，合同无效。3.与未成年人签署合同的注意事项1)查验身份证件，确认其法定年龄。2)要查看未成年人的户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出售或购买房产并签署相关合同文本，并在合同中签署该

2023-06-20

230人看过
书面合同
未成年可以和健身房签健身合同吗

未成年人可以签健身合同，但该健身合同有效要求该未成年人是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，或者由八周岁以上的未成年人签订，其法定代理人对该合同进行了追认。一、未满16年的未满18的书面合同有效吗不满18签的合同是否有效视情况而定。1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认的，为有效合同；3、八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同，属于有效合同。4、十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其签订的合同有效。5、不满18签的合同，如果存在欺诈胁迫等意思表示不真实或者违反法律法规、公序良俗的，一律是无效合同。二、未成年人的民事行为能

2023-03-07

478人看过
夫妻共同财产
房子是未成年子女的,父母可以处理吗

不可以。父母不能处理未成年子女的房产，因为一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然所有者，父母虽然出资但不是房产的所有人。一、婚后父母买房离婚能分配房产吗一、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。二、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。三、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，此种情况规定，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。四、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离

2023-02-25

418人看过
受益人
保险受益人可以写未成年子女吗

孩子未成年可以作为保险的受益人，因为并没有明文规定说保险的受益人一定要年满多少岁，所以即使孩子没有成年，属于未成年人，但只要孩子是被保险人的子女，那么就可以作为该保险的受益人。一、保险受益人可以是自己吗？可以。保险的受益人首先是自己，其次才是自己的直系亲属。可以指定，也可以是法定。如果受益人是投保人本人，那么保险赔偿金作为投保人的遗产处理，由其法定继承人继承。投保人可以改变受益人，但须征得保险人和受益人的同意。二、是否能指定多个保险受益人能指定多个保险受益人。被保险人或者被保险人可以指定一人或者几人为受益人。也就是说，受益人可以是单一受益人，也可以是大多数受益人。在指定多个受益人的情况下，当保险事故发生或约定的保险期限届满时，多个人将享有保险请求权。这涉及到受益人的受益顺序和受益份额。未事先确定受益份额的，受益人按照相等份额享有受益权，有约定从其约定。因此，法律将权利完全赋予被保险人或被保

2023-03-28

179人看过

合同条款
买房合同是中介代签的可以吗

买房合同是跟中介签的有用。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买方及中介居间方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介代签定金合同违法吗中介代签定金合同不一定违法，房屋中介在委托人委托的情况下，代为签订定金合同的，定金实际支付时，定金合同就成立生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力

2023-07-31

433人看过
二手房买卖
女儿可以代签二手房买卖吗

1.如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2.如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿“无权代理”，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。相关法律知识《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。

2023-06-12

98人看过