农村土地确权依据-法师兄

农村土地确权依据

来源：法律编辑整理时间： 2023-01-30 21:43:36 245 人看过

一、土地确权

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

二、农村土地确权依据

基本法：《民法典》。

土地法律：《土地管理法》、《城市房地产管理法》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
根据何种规定来确权农村土地

一、根据何种规定来确权农村土地农村土地确权按原承包地的基础标准进行。农村土地确权严禁打乱原承包关系、严禁违法调整承包土地，要求坚持第二轮土地承包关系不变、坚持农户实际承包地块不变以保持稳定。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。二、如何办理土地确权办理土地确权的

2023-09-15

71人看过
土地承包经营权
农村土地确权证和农村土地承包经营权证

农村土地承包经营权证是确权证。农村农村土地承包经营权确权就是农村集体土地所有权登记发证的基础之上，以土地承包合同、权属证书及集体土地所有权为依据，进一步明确地块的面积、空间位置等详细信息，有效解决承包土地面积不清、位置不明及登记不全等问题，以保障我国农民的合法经营权，减少土地纠纷。一、土地确权后去哪里更改土地确权是指对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。根据我国《土地管理法》第十六条的规定，只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。所以在土地确权后想要更改的可以向当地乡人民政府申请变更登记，一般来说是向国土资源部门或农村经营管理部门申请。如果土地承包方的户主、代表人发生改变，是可以到农村经营管理部门申请进行变更登记，根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关

2023-03-06

69人看过
土地管理
什么是农村土地确权,如何理解农村土地确权的概念

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。农村土地确权的确权机关是指依法有权确定土地所有权和使用权归属的行政机关。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。主管是指确定土地所有权和使用权的具体承办部门。土地管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。农村土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。尊重历史，面对现实的原则；有利于

2023-05-05

373人看过
集体土地
农村集体土地确权登记依据的文件资料有哪些

土地确权去哪里申请?土地确权需要向向乡级人民政府或县级人民政府申请确权。如果是商业用地，国有的，就是国土资源局申请土地确权。由村(居)委出示证明，到镇政府土管所提交申请、户口簿、身份证等，由土管所(局)审批，审批后到地块所在地测量，目前是按30元每平方米计算。最后就只等办理土地使用证了。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：1、人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;2、县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;3、人民法院生效的判决、裁定或者调解书;4、当事人之间依法达成的协议;5、履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;6、法律、法规等规定的其他文件等。根据《民法典》、《土地管理法》和中央文件要求，对农村集体土地确权登记发证，应当“是谁的就发给谁”：1、属于村一级农民集体所有的土地，应当确权发证给村一级农民集体;2、属于村民小组集体所有的土地，应

2023-05-08

158人看过

房产证
农村土地确权宅基地在土地确权里面吗

农村土地确权包括宅基地，土地确权'登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包括：宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证，一般要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。一、房产证和土地证在一起是指确权证吗确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。二、法律规定土地使用权续期权利人需要根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋可以继续使用，不存在续期问题。土地使用权是指国家机关、企事业单位

2023-02-14

436人看过
集体土地
什么是土地确权？农村土地确权的定义

什么是土地确权?农村土地确权的定义：土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。1、土地确权的本质“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。这个行为是土地部门的工作，常年或者周期性的开展。所以“土地确权”没有是否终身制这一说法。2、土地所有权、土地使用权和他项权利的年限在土地所有权、土地使用权和他项权利中有些权利是有年限的。土地所有权分国有与集体所有，国有土地所有权是不会改变的，土地始终国家所有。集体土地所有权如果没有发生国家征用或者

2023-03-02

332人看过
行政管辖权
农村土地确权对于农村土地利用有何影响？

集体所有土地一般为内部使用。重复征用或划拨，以后者为准。界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。土地确权专用仪器1、手持GPS面积测量仪；2、测距望远镜3、RTK4、全站仪农村开荒地土地确权是怎样的确权，一个是所有权，一个是使用权。所有权：我国实行公有制，所以，即便是个人开荒的地，所有权也不属于个人，还是公有。农村土地属农村集体所有，具体一般是村集体，所以，所有权归所在的村集体所有。集体土地的使用一般由村集体确定，实际上严格说起来，如果未经相关部门同意批准，私自开荒种地是危险的，有时候还可能触犯国家法律法规，因为为了生态环境不被破坏，有些地方是需要保护的，对未利用土地的开发，一

2023-07-18

318人看过
法律综合知识
2024年农村土地征收依据什么？

一、农村土地征收依据什么？农村土地征收依据为《土地管理法》。根据《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补

2024-01-29

155人看过

土地流转
农村土地确权会让土地减少吗?

不是的，并不是让你的土地减少，有些人理解确权是重新分地，严重错误，这次确权就是按照二轮承包的时候来确权的!二轮承包的时候多少地，这次确权一样，说好的承包三十年是不会变的!再强调，不是重新分地。所以有些人说二轮分地的时候我没分到地，这次确权是不是应该给我分啊?这是两码事，确权不管这个。好的，这个明白了，那为什么要确权呢?土地流转已经是不可避免的趋势，我国农业要想发展好，赶上国际水平，依靠原有的小农生产状况是不可能的，必须要规模农业，我国农业才有竞争力。所以必须要土地确权，农民朋友必须明白：第一，不怕农民在土地流转中失去土地，土地确权后，农民心理应当是更有底了，我有多少地，在哪，清清楚楚的全在那。如果愿意还可以以土地入股合作社，分享产业产业链中的利益。第二，对于做农业的人来说，土地确权后，“三权分置”盘活了土地财产，土地可以用来抵押贷款，申请补贴，获得启动资金，作为农业创业的一个原始资本，这样

2023-04-16

500人看过
土地征用
土地出让前是否需要确权？农村土地征用是否需要依据证据进行补偿

土地转让前是否需要确认权利？征地是否应按证补偿？A：在这种情况下，《通知》要求加强证照申请，明确规定实行证照管理用地制度。要求在办理征地手续前必须办理农村集体土地权属登记，并在征地拆迁时凭农村集体土地权属证书或农村集体土地使用证进行补偿进入市场流转的经营性集体建设用地使用权必须进行确权登记，做到产权明晰、四清、无纠纷；农用地流转应当与集体土地所有权登记相衔接，以保证流转的顺利进行集体所有制性质、土地使用权和农民土地承包权益在承包地流转前后不变；对涉及宅基地调整的新农村建设和农村建设用地整理，权利确认的登记和证明必须是前提。为充分发挥农村集体土地所有权登记发证成果在国土资源管理各方面的基础性作用，通知提出，农村集体土地所有权登记发证要与集体建设用地流转、农村土地整理、农用地流转、土地征收等重点工作挂钩。2012年底前未按时完成的，暂停农业转用和征地审批，农村土地整理项目不予审批。

2023-05-31

274人看过
建设用地
农村土地确权一般都确哪些权

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。简单说农村土地确权，从范围上就是农村所有地都要确权，包括农用地(耕地属于农用地)，建设用地(包含宅基地)也包括荒地。那农村土地确权要确哪些权利呢?那就要分开说了，对于农用地来讲，耕地占大头，拿耕地来讲，就是所有权、承包经营权(又分为承包权和经营权)，对于宅基地来讲，就是所有权和使用权。所有权当然是集体所有了，所以很多人以后就不要问是不是宅基地要变为永久所有了。公有制是社会主义的根基，有生之年，大家应该是没希望看到公有制改变了。使用权是有期限的，权证上也会注明使用期限截止到某年某月。到期之后怎么办?不知道。因为法律没有明

2023-05-05

398人看过
土地流转
农村宅基地确权是指农村土地流转吗？

农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩，集体土地确权颁证自然包括宅基地确权。宅基地确权可以帮助农民进行土地流转时有相应的保障，虽说现在宅基地还不允许买卖，但随着政策的发展，这一点也不是不可能。农村宅基地确权法的确权程序是怎样的1、由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证、等相关证件。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

2023-08-05

281人看过

再婚
农村妇女土地权益保护有了政策依据

2014年10月底，泸州出台了《泸州市加强农村妇女土地权益保护工作实施方案》，要求切实解决侵害农村妇女土地权益的问题。《方案》出台，让农村出嫁女、离婚、丧偶、再婚妇女土地权益保护有了政策依据。这一举措也在全省市州一级开了先河。一大早，由江阳区华阳街道妇联和农业服务中心工作人员组成的宣讲队就来到某某村12组，为当地妇女宣讲《泸州市加强农村妇女土地权益保护工作实施方案》相关内容。宣讲人员通过通俗易懂的语言和生动的举例说明，对《方案》政策进行阐释，让在坐的农村妇女都能听懂、吃透。江阳区华阳街道某某村12组村民雷XX：先我不晓得，今天下来跟我们宣传了我就懂了。拿我们家来说，我的儿媳妇离婚走了，户口在我们家，如果以后占(地)了，有分派的时候，农转非的时候那么她该得到什么我们就给她，我们不敢说不给她，这是她的权利，违反权利就要不得。政策利好，也让有两个女儿的村民邢XX吃了定心丸。《方案》明确规定，农村

2023-06-06

477人看过
土地承包
农村自己帮土地垫土有法律依据吗

违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村土地有土地证吗农村土地的所有权归村集体所有，村民只拥有使用权。因此，您在农村的房子尽管属于您的私人财产，但是土地的所有权归村里，如果你的户口已迁出就不是该村的村民，不能拥有该村的土地使用权，也就不能办理该村的土地证。《中华人民共和国土地承包法》第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。第二十七条承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整

2023-07-22

391人看过