房屋过户交多少税-法师兄

房屋过户交多少税

来源：互联网时间： 2023-02-11 14:50:42 451 人看过

房屋过户需要缴纳多种税种，缴纳税收的金额由契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、测绘费等组成。其具体的税收金额需要依据房屋的面积与具体类型等作为计算标准与计算依据，按照：《房屋登记办法》内的具体规定进行计算。具体的税种如下：

一、契税缴纳人为买方；房屋面积90平米以下（首套房）缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）缴纳房款的3％；

二、营业税缴纳人为卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上不用缴纳营业税；

三、营业附加税营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人为卖方；房产证年限不满两年缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上无需缴纳；

四、个人所得税缴纳人为卖方；房产证年限大于5年且为住房免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房缴纳房款的1％；

五、印花税缴纳人为买卖双方；不论房产证年限与房屋面积双方各缴纳房款的0．05％；

六、测绘费缴纳人为买方；缴纳费用按1．36元平方米计算；

七、权属登记费及取证费一般情况在200元以内，缴纳人为买方。

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