建筑工程施工合同又称建筑安装合同，通常情况下包括以下条款：1、建设项目名称和地点；2、建设项目的范围和内容；3、建设工程开工、竣工日期和中间交接工程开工、竣工日期；4、建设工程质量保修期及保修条件；5、建设工程施工过程中的价格；6、建设工程施工工程价款的支付方式，或者计算方式以及验收标准。
施工合同哪些是无效的
由于建设受到不同领域的多部法律法规调整，从这些相关法律，法规的强制性规范的内容看，可分为两类：
一是保证建设工程质量的规范，
二是维护建筑市场公平竞争秩序的规范，而最高人民法院《建设工程施工合同司法解释》第一条和第四条将这两大类分为五种情形：第一类情形：承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的；承发包人签约时不具备资质签订合同无效。《建筑法》第13条规定：按建筑企业的注册资本、专业技术人员技术装备和已完成的工程业绩划分为不同的资质等级，在取得相应资质证书后，方可在资质等级许可的范围内从事建筑活动。第26条规定：禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程。
建设部颁发的《建筑施工企业资质等级标准》对资质规定为三个序列：施工总承包序列、专业承包序列、劳务分包序列。每个序列里面又分资质等级，比如施工总承包序列里面分特级施工总承包企业、一级、二级、三级施工总承包企业。没有资质等级或超越资质等级的对承包人而言，应具备相应的承包资质和法人资格，承包资质是承包人承接工程的准入条件，承包人必须的法定资质的范围内承接工程。对发包人而言，一般没有特别要求，但需具备法人资格。但房地产开发中，发包人应该具备相应房地产开发资格。
承发包双方签订施工合同时，发包人受让项目未成功的，施工合同应属于效力待定的合同。
第二类情形：没有资质或没有相应资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的；承包人不具备相应资质签订合同无效。《建筑法》第66条规定：“建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任”。施工人没有资质使用法定资质建筑施工企业名义承揽工程的情形式很多，在审判实践当中，出现的形式有无资质的施工人挂靠具有资质的施工企业，无资质的施工人变相作为真有资质施工企业的内部承包单位，无资质施工人与具有资质施工企业的名义上的联营等多种形式，其实质都是挂靠。
挂靠的后果就是出借资质的无效，挂靠人以被挂靠人签订的合同也无效，他们就工程质量向发包人承担连带责任。除此之外，还要承担行政责任。第三类情形：建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。应该招标而不招标或中标合同无效则合同无效。招标的范围如何认定，认定的标准是什么。
对此相关条例规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购必须进行招标：
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目；
2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家的项目；
3、使用国家组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。此外，中标无效则合同无效，哪些情形会导致合同无效呢。
《招标投标法》规定了无效的6种情形，分别是50条、52条、53条、54条、55条、57条。按照《招标投标法》规定，只要符合规定的中标，才会形成合法的建设工程施工合同，中标无效，必然导致建设工程施工合同无效，让上述合同无效，有利于达到规范建筑市场的目的。
第四类情形：违法分包，再分包合同无效，关于违法分包的认定如何来认定呢认定的标准是《建设工程质量管理条例》第78条规定的违法分包是指下列情形：
1、总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的，属于违法分包；
2、建设工程总中未有约定，又未经建设单位认可，总承包单位将其承包的部分建设工程交由其其他单位考完成的；
3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
4、分包单位将其承包的工程再分包的。这些都是认定违法分包的标准。再分包是指分包人将其承包的工程再行分包给第三人。
《建筑法》第29条规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包。再分包本身即是违法行为。现行法律规定将再分包作为违法分包的一种情形。
第五类情形：转包合同无效——不规范专业分包的典型形式转包指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包全部工程肢解分包的名义分别转给他人承包的行为。《建设工程质量管理条例》第78条第3款《建筑法》、建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第13条等关建筑活动中转包、违法分包、挂靠等违法行为的判定标准及处罚办法对此予以了明确规定。
综上，承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级的、承发包人签约时不具备资质签订合同无效；没有资质或没有相应资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的、承包人不具备相应资质签订合同无效；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的、应该招标而不招标或中标合同无效则合同无效；违法分包，再分包合同无效；转包合同无效，这五类情形是建筑施工合同无效的情形，
《建设工程施工现场管理规定》第十四条
由于特殊原因，建设工程需要停止施工两个月以上的，建设单位或施工单位应当将停工原因及停工时间向当地人民政府建设行政主管部门报告。
第十一条
施工组织设计应当包括下列主要内容：
1、工程任务情况；
2、施工总方案、主要施工方法、工程施工进度计划、主要单位工程综合进度计划和施工力量、机具及部署；
3、施工组织技术措施，包括工程质量、安全防护以及环境污染防护等各种措施；
4、施工总平面布置图；
5、总包和分包的分工范围及交叉施工部署等；
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哪些内容包含在建筑工程施工承包合同中
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施工专业分包合同中分包人违约包含哪些内容
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上下班途中工伤新规定包含哪些
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施工合同的法律规定包括哪些形式？
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2024法律规定合同条款包含哪些
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采购合同能包含施工吗
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工程施工建筑企业施工总承包资质有12类，分别是：1、机电工程施工总承包资质2、市政公用工程施工总承包资质3、石油化工工程施工总承包资质4、冶金工程施工总承包资质5、水利水电工程施工总承包资质6、港口与航道工程施工总承包资质7、建筑工程施工总承包资质8、通信工程施工总承包资质9、矿山工程施工总承包资质10、电力工程施工总承包资质11、铁路工程施工总承包资质12、公路工程施工总承包资质。《建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止2023-04-15420人看过 -
一般是包含以下四个内容：1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。4、违约金当2023-04-18365人看过 -
法律综合知识一、刑法中包含了哪些具体规定刑法的内容有：1．刑法的任务、基本原则和适用范围；2．犯罪和刑事责任，犯罪的预备、未遂和中止，共同犯罪和单位犯罪；3．刑罚的种类，其中主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑，附加刑有：罚金、剥夺政治权利、没收财产；4．量刑、累犯、自首和立功、数罪并罚、缓刑、假释和时效；5．其他规定。二、犯罪的基本特征是什么我国刑法规定的犯罪具有哪3个基本特征如下：1．犯罪是危害社会的行为，即具有一定的社会危害性。2．犯罪是应受刑罚处罚的行为，即具有应受惩罚性。3．犯罪是违反刑法的行为，即具有刑事违法性。犯罪的三个基本特征是紧密结合不可分割的。社会危害性是犯罪最本质的具有决定意义的特征，而其他两个特征是由社会危害性派生出来的。正由于三者存在着这样的关系，所以它们都是犯罪的基本特征。三、刑法有哪些基本原则刑法有三项基本原则：1．罪刑法定原则：法律明文规定为犯罪行为的，依照法律2023-12-17161人看过 -
法律综合知识一、设计合同中需要包含哪些细节来规定质保金1．工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期（即质量保修期）内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。2．质保金的预留比例及管理：合同中应明确约定质保金的预留比例，一般按照工程价款结算总额的一定比例（如5％）预留。质保金的管理，通常按照国库集中支付的有关规定执行，对于其他政府投资项目，质保金可以预留在财政部门或发包方。对于社会投资项目采用预留质保金方式的，发、承包双方可以约定将质保金交由金融机构托管，参照金融机构的有关规定执行。3．质保期的计算：缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。4．质保金的支付：在工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工2024-01-20201人看过
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法律综合知识私募基金合同规定条款包括：1．私募基金的名称；2．私募基金的运作方式，具体载明封闭式、开放式或者其他方式；3．私募基金的计划募集总额；4．私募基金的投资目标和投资范围；5．私募基金的存续期限；6．私募基金份额的初始募集面值等。《契约型私募投资基金合同内容与格式指引》第十一条订明私募基金的基本情况：（一）私募基金的名称；（二）私募基金的运作方式，具体载明封闭式、开放式或者其他方式；（三）私募基金的计划募集总额（如有）；（四）私募基金的投资目标和投资范围；（五）私募基金的存续期限；（六）私募基金份额的初始募集面值；（七）私募基金的结构化安排（如有）等。2024-04-28307人看过 -
一、电力施工总承包三级施工范围包含哪些电力施工总承包三级资质可承担单机容量10万千瓦及以下发电工程、110千伏及以下送电线路和相同电压等级变电站工程的施工。二、电力施工总承包三级资质标准1、企业资产净资产800万元以上。2、企业主要人员（1）机电工程专业注册建造师不少于5人。（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有电力工程相关专业中级以上职称或机电工程专业注册建造师执业资格；电力工程相关专业中级以上职称人员不少于10人。（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、资料员等人员齐全。（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。三、电力施工总承包一级资质标准1、企业资产净资产1亿元以上。2、企业主要人员（1）机电工程专业一级注册建造师不少于15人。（2）技术负2023-06-07160人看过 -
工程施工施工索赔的几个关键环节？1、提出索赔意向书根据招标文件及合同要求中有关规定提出索赔意向书，意向书中应包含索赔结构物名称、索赔事由及依据、事件发生起算日期和估算损失，无须附有详细的计算资料和证明。这样，使监理工程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔方向有大致了解。意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位。这一阶段，要注意二点：一是索赔意向书递交监理工程师后应经主管监理工程师签字确认，必要时施工单位负责人、现场负责人及现场监理工程师、主管监理工程师要一起到现场核对；二是索赔意向书送交监理工程师签字确认后要及时收集证据，收集的证据要确凿，理由要充分，所有工程费用和工期索赔应附有现场工程监理工程师认可的记录和计算资料及相关的证明材料。索赔项目种类及起止日期计算方法：（1）延期发出图纸引起的索赔。如果在接到中标通知书后28天之内，未收到由发包人或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他2023-06-07170人看过 -
直系亲属我国法律法规规定，工伤指因为工作相关事务所导致个人身体遭受损害的情况或者是患职业病的情况，用人单位按照法律规定依法进行申报，从工伤保险基金中支付受伤者的医疗费、护理费、伤残补助金等费用。具体包括认定标准、赔偿依据、赔偿费用、劳动能力鉴定等。认定工伤标准：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。工伤的定义和范围工伤是指劳动者在生产劳动或者工作的过程中受伤。根据法律规定，工伤的范围如下：第一，在工作时间和工作场2023-07-12459人看过
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继承人在施工合同中属于承包人的义务主要有按照合同约定的日期准时进入施工现场；按期开工，接受发包人的监督以及确保建设工程的质量达到合同中所约定的标准等。一、施工合同中哪些属于承包人的义务施工合同中属于承包人的义务有：1.承包人应当按照合同约定的日期进行施工；2.承包人应当接受发包人的监督；3.承包人应当确保建设工程质量达到发包人的要求；4.承包人应当就其导致的损失承担相应的赔偿责任。发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。二、施工合同中承包人单方解除合同的情形有哪些施工合同中承包人单方解除合同的情形主要包括：1.发包人未按照约定支付价款，经承包人催告后发包人仍逾期不支付的，承包人可以单方解除合同；2.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后2023-06-0469人看过 -
合同内容工程发包主要是根据发包的形式分为招标发包和直接发包：（1）招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。（2）直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判。一、施工合同包含哪些（一）以工作性质为标准1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同，指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。勘察工作是一项专业性很强的工作，所以一般应当由专门的地质工程单位完成。勘察合同就是反映并调整发包人与受托地质工程单位之间关系的依据。设计合同实际上包括两个合同，初级设计合同，是为项目立项进行初步的勘察、设计，为主管部门进行项目决策而成立的合同；施工设计合同是指在项目决策确立之后，为进行具体的施工而成立的设计合同。2、建设工程施工合同，即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的2023-02-18380人看过 -
法律综合知识一、施工土建包括哪些合同建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：（一）工程范围。（二）建设工期。（三）中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。（四）工程质量。（五）工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，2021-10-24304人看过 -
工程施工合同1、合同协议书。主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。2、通用合同条款。3、专用合同条款，是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。建设工程施工合同案由是什么根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》的规定，建设工程合同纠纷包括：（1）建设工程勘察合同纠纷（2）建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷（4）建设工程价款优先受偿权纠纷（5）建设工程分包合同纠纷（6）建设工程监理合同纠纷（7）装饰装修合同纠纷（8）铁路修建合同纠纷（9）农村建房施工合同纠纷《中华人民共和国建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承2023-07-03362人看过
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合同条款施工总包服务费属于管理费。总承包服务费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。一、工程承包的新规是什么工程承包的新规：提倡实行建设工程总承包，禁止分包建设工程。建设工程发包单位可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采购发包给总承包单位，也可以将建设工程勘察、设计、施工设备采购的一项，或者多项发包给总承包单位。但是，应当由一个承包人完成的建设工程，不得分成若干部分，由几个承包人承包给一个总承包人。二、工程分包合同注意事项1.建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化，业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容，明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。2.总包合同中，总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。3.作为2023-03-19115人看过 -
法律综合知识一、法律规定哪些施工合同备案？法律规定所有的施工合同都是要备案的，在签订后的7日内施工合同要到当地建设管理部门来进行备案，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定：订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。施工合同备案方法包括：承包人登陆政府门户网站，在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报，在对应的合同备案表中填写信息打印；办理备案手续。合同当事人携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续。备案机构审核合同当事人提供的合同备案资料，符合要求的，加盖合同备案专用章。二、施工合同的分类1、按承包方式分类：工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人2024-01-1969人看过
确认合同无效的情形有： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，从而损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家、集体或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩盖非法目的的； 4、损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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建筑工程施工合同里每个规定都包含哪些条款新疆在线咨询 2021-10-02建筑工程施工合同又称建筑安装合同，主要条款包括：（1）建筑工程施工名称和场所；（2）建筑工程施工范围和内容；（3）建筑工程施工开工、竣工日期和中间交工工程开工、竣工日期；（4）建筑工程施工质量保证期和保证条件；（5）建筑工程施工程成本；（6）建筑工程施工价格的支付、结算和交工验方法；（7）建筑工程施工设计文件及预算和技术资料的提供日期；（8）建筑工程材料和建筑工程施工材料的提供期限；（6）建筑工程 -
施工承包合同的注意事项包含哪些福建在线咨询 2022-08-30施工承包合同需要注意以下几点：第一，合同主体审查。承包人和发包人应注意审查彼此的资质。第二，工程范围。发包人与承包人都应当对合同工程范围条款进行明确约定。第三，建设工期。合同应对工期约定要准确、完善。第四，工程质量。第五，工程造价。发包人与承包人都应注意工程造价及合同造价的事项约定。第六，技术资料交付时间。承包人应注意在合同中约定发包人提供施工技术资料的时间。第七，材料和设备供应责任。第八，工程进 -
工程施工合同纠纷中应回避的情形包含哪些山东在线咨询 2022-09-08《中华人民共和国》第四十五条审判人员有下列情形之一的，必须回避，当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避：(一)与本案有利害关系;(二)与本案当事人有其他关系，可能影响对案件公正审理的。(三)是本案当事人或者当事人、诉讼代理人的近亲属;前款规定，适用于书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人。 -
施工中的索赔包含哪些内容甘肃在线咨询 2023-06-27工程索赔需要注意问题： 1、索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。 2、承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。 3、施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。 4、施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。 -
承包工程施工合同范本中法律规定是哪些？河北在线咨询 2023-04-06法律规定在承包工程施工合同范本中，承包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业规定进行设计、采购、加工、施工、竣工试验和竣工后试验，并承担质量保修责任。承包人须办理履行合同所需的由承包人办理的各种许可、执照、批文和手续等，保证发包人免受因此造成的损失。并因此给发包人造成损失的，承包人按发包人的实际增加的合理费用给予赔偿。竣工日期延误，由承包人负责。
