居间合同卖方不签字想毁约怎么办-法师兄

居间合同卖方不签字想毁约怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-11 16:21:08 324 人看过

除了有重大误解或受到胁迫等非出于签字人真实意愿的，则需要就此合同承担自己的义务，如有违约赔偿义务则需要赔偿。

一、合同无效和可撤销的五种情形

合同可撤销的五种情形：

1、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

2、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。

3、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。

4、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。

5、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。

二、单方面解约合同要赔违约金吗

一般情况下，由于违约而被单方解除合同，那是要赔偿违约金的。具体的赔偿金额需要按照违约金的约定支付方式和标准来进行认定，涉及到已经明确约定了违约金的，则需要结合实际来进行合法的处理。合同违约金的上限通常不超过实际损失的百分之三十。过高或过低的，可以请求法院减少或者增加。

三、借款见证人承担什么责任

见证人只是证明借贷合同关系确实存在，不需要其承担连带责任，而担保人或者保证人则需要承担完全连带责任或者不完全连带责任。但是需要注意的是，在借条或借贷合同上签字时，应当注意签在见证人一栏，不可签在保证人或担保人一栏，避免承担不必要的法律责任。还应当注意的是，如果借条或借贷合同没有注明见证人一栏，而对方需要签字，记得在签字前加上前缀“见证人”字样。

同时，也有很多人在作为见证人时，将自己的名字写在了借款人或者担保人签名的后面或者下方，这么很容易引起误会，而被认为是共同借贷或共同担保人。

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