抵押合同有效抵押权不设立怎么办-法师兄

抵押合同有效抵押权不设立怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-18 10:53:16 407 人看过

抵押合同有效抵押权不设立要尽快进行抵押登记。

根据《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律规定必须进行抵押登记的应该依法登记。如果没进行抵押登记，那么就会产生抵押合同有效，抵押权不成立的情况。出现的后果就是不能对抗善意第三人也不享有优先受偿权。

抵押权人可不可以设立两人

抵押权人可以设立两人。例如房产抵押，需要注意一点，被担保的总债权不能超过抵押标的价值。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

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