房产证加名的注意事项有哪些-法师兄

房产证加名的注意事项有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:40:28 426 人看过

有网友问到底是婚前买房就写双方名字还是在婚后房产证上加名字呢?

部分女方家庭觉得结没结婚都应该在房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?婚前房产证加名字会产生哪些费用，婚后房产证上加名字流程是怎样的?

婚前房产证上加名字

婚前房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

婚前房产证加名字费用

1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

2、房产证不满2年需缴纳5%的增值税。

3、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后房产证上加名字

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、增值税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

婚后房产证加上名字事项

1、结婚证、身份证、房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

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