个人车库出租合同协议怎么写-法师兄

个人车库出租合同协议怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:53:27 361 人看过

一、个人车库出租合同协议怎么写

车库出租合同和普通租赁合同书写并无差异，合同内容主要围绕着租赁物的状态、位置、租赁期限、租赁价格、租赁时间、租金支付方式等内容展开书写。

二、车位买卖价格可以怎样定?

车位出售价格要根据小区的位置，楼房的价格，参考行业平均状况等因素定价，评估出可以销售出去的价位。车位的价格也会因位置、类型不同而价格不同，比如说子母车库(可以停一大一小两个车位)就相对比两个正常车位要低一些。

购买没有产权的车位风险较大。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓车位买卖合同，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。

三、车位交易流程有什么?

车位买卖流程：车位检验签约缴税过户。

（一）车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件;

所需时间：一般10个工作日。

（二）签约(包括网签、定金协议及买卖合同三部分)

1网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

2定金协议(与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管)

3买卖合同(与一般的房屋买卖合同相同)

（1）缴税(契税：原值×3%;印花税：原值×1%)

所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。

（四）过户

买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。

所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买发票;买方：身份证、户口本、结婚证(已婚)，还需提供缴税后的完税证明。

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