是否所有注册公司租房合同都必须遵守法人签署的规定？-法师兄

是否所有注册公司租房合同都必须遵守法人签署的规定？

来源：互联网时间： 2023-07-06 10:55:04 329 人看过

不一定需要法人。公司注册地址要房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺，不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

租房合同必须备案吗

房屋租赁合同是否备案，可以分两种情况讨论：

（一）经营用房

对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

（二）住宅用房

对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

《中华人民共和国公司法》第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

法人
劳动合同签署是否必须由公司法人代表？

劳动合同不一定需要法人签字。劳动合同有公司公章，就具备了法律效力，另外即使是法人签了字，也需要盖上公司的公章。在签订劳动合同时需要注意注明工作内容、工作地点、薪资、假期、劳动合同的期限等内容。另外不可以签空白的劳动合同。劳动者需要妥善保管好劳动合同，这是跟用人单位的协议，有任何纠纷的时候都需要根据合同的条款进行协商或是仲裁。劳动合同一定要鉴证机构盖章吗2007年10月之前，劳动合同需要鉴证，会有劳动局盖章；之后劳动合同鉴证办法废止，劳动部门不再盖章。劳动合同法第十六条规定：劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。因此，现在签订的劳动合同，只要没有违反相关法律的规定，同时也是建立在当事人双方自愿、平等、协商一致的基础上签订的，那么该劳动合同在双方都签字或者盖章之后，就会生效。没有劳动局的盖章，并不会影响到该劳动合同的生效。《中华人民共和国劳动

2023-07-01

350人看过
合同终止
劳动合同是否是必须遵守的

用人单位必须与劳动者签订劳动合同。根据劳动合同法规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位与劳动者之间的劳动合同自动终止的根据《劳动合同法》第四十四条，有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动

2023-07-04

61人看过
法定代表人
公司合同必须要法定代表人签署吗

签订公司合同不必须由法定代表人签字。一般情形下，是由法定代表人以法人名义签订合同，但是公司委托授权的其他负责人或者公司的工作人员等也可以代表公司订立合同。一、公司变更法人需要什么首先需要明确，公司法人和法定代表人是不一样的，公司法人就是指具有独立法人人格的企业，公司的法定代表人则是依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记的自然人。此处变更的应当是公司法定代表人。变更公司法定代表人需要以下材料：1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》；2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》、《变更登记附表——董事、监事、经理信息》；公司变更法定代表人姓名涉及公司董事或经理变动的，应按《公司董事、监事、经理备案提交材料规范》同时提交相关备案材料，相同的材料不必重复提交；3、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件，应标明指定代表或者共同委

2023-04-03

333人看过
公房
公房转租必须遵守义务

公房转租必须遵守义务，公房转租应遵守相关规定，必须签订《房屋转租合同》，详细约定双方的权利和义务，同时办理房屋转租登记手续，以避免承担损害赔偿责任后无法恢复原状。承租人将非独立成套公共住房转租时，不得影响相邻用户对共用部分的正常使用。影响相邻用户共用部分正常使用的情形包括：将租赁房屋部分转租，增加共用部分使用人数；将租赁房屋转租给集体宿舍，增加共用部分使用人数；以及其他影响相邻用户正常使用共享部件的情况。公共住房可以转租吗？公共住房可以转租。承租人应当在签订转租合同前书面通知出租人转租。承租人未书面通知出租人转租的，出租人可以解除租赁合同。公房转租期间，原享受减免租金的承租人应当按照市政府规定的租金标准缴纳租金。如果承租人将公共住房转租，影响相邻用户对共用部分的正常使用，相邻用户可以通过协商要求承租人消除影响。协商不成的，相邻用户可以向人民法院提起诉讼。公共非住宅房屋转租，应当事先征得出租

2023-05-08

109人看过

公房
公房转租必须遵守义务

公房转租必须遵守义务，公房转租应遵守相关规定，必须签订《房屋转租合同》，详细约定双方的权利和义务，同时办理房屋转租登记手续，以避免承担损害赔偿责任后无法恢复原状。承租人将非独立成套公共住房转租时，不得影响相邻用户对共用部分的正常使用。影响相邻用户共用部分正常使用的情形包括：将租赁房屋部分转租，增加共用部分使用人数；将租赁房屋转租给集体宿舍，增加共用部分使用人数；以及其他影响相邻用户正常使用共享部件的情况。公共住房可以转租吗？公共住房可以转租。承租人应当在签订转租合同前书面通知出租人转租。承租人未书面通知出租人转租的，出租人可以解除租赁合同。公房转租期间，原享受减免租金的承租人应当按照市政府规定的租金标准缴纳租金。如果承租人将公共住房转租，影响相邻用户对共用部分的正常使用，相邻用户可以通过协商要求承租人消除影响。协商不成的，相邻用户可以向人民法院提起诉讼。公共非住宅房屋转租，应当事先征得出租

2023-05-07

167人看过
购房合同
是否必须由本人签署购房合同？

一般情况下，购房合同不一定需要本人签，由具体情况来决定。购房合同交由别人代签的，必须对他人进行委托，签订委托书后，才可以代签。没有经过别人委托代签购房合同，如果被代理人对其进行追认，那合同也是有效的。因为我国的民法典规定，民事主体可以通过代理人来实施民事法律行为。在签订购房合同中一定要注意哪些事项1．关于贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要买在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。2．明确相关费用由谁出交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费

2023-07-01

66人看过