房屋过户手续办理时间及费用-法师兄

房屋过户手续办理时间及费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 22:10:56 296 人看过

房产过户手续办理如下：

1、到不动产登记机构提出书面申请；

2、提交身份证明、合同等过户材料；

3、受理后审核材料；

4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。

若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

房屋继承过户手续怎么办理

1、房屋评估

首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

房产过户
房屋买卖涉及到的房产过户手续办理

（一）既然是房屋买卖，咱们就必须签订房屋购买合同，毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的，光凭口头协议自然是没有说服力的，更何况，咱们二手房房产过户手续办理中，是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商，并将重要的条款明确在合同中，完成合同签订之后，交由公证机关进行公证。（二）之后，买卖双方携带身份证件，房产证，公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续。之后，房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实，然后出具书面批准书。（三）得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。（四）完成上述的手续之后，我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了，这次就可以直接领取到房产证。一、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久？如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如

2023-02-24

456人看过
土地证
办理过户手续所需时间及相关部门

1、房地产评估：相应的评估机构，需四个工作日2、签定《房屋买卖合同》（收件查档）：建设局房管部门，需七个工作日3、确权审核通过，领件：建设局房管部门，当日4、办理契证过户：契证中心，当日5、办理产权证过房：办证中心，十个工作日6、办理土地证过户：土管部门，二拾二个工作日7、水表过户：自来水公司，当日8、电表过户：电力公司，当日9、管道煤气过户：煤气公司，当日10、电话过户：电信营业厅，当日11、物业管理公司：过户，当日需要贷款的在上述流程中增加：1、前往相关银行签定贷款合同2、将相关资料提供银行，银行放贷3、将办理好的三证提供给银行，领取抵押登记表4、前往房管部门办理抵押登记：需四个工作日5、领取房屋它项权证6、将房屋它项权证送交银行，保留复印件一套物业的产权及相关手续的完全过户，需要大概60天的时间

2023-04-22

390人看过
协议离婚
离婚办理产权过户的手续及费用

一、离婚办理产权过户的手续及费用离婚办理产权过户的手续及费用具体为：1.到公证处办理析产公证，费用约500-800元（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）;2.到交易中心办理转绘（一般即日可出）;3.到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）;4.办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费;5.取证，交证照印花税5元。二、离婚办理房产过户需要双方到场吗离婚办理房产过户需不需要双方到场要分协议离婚还是诉讼离婚。协议离婚房产的房产过户需要双方到场，诉讼离婚且法院作出判决书的，不需要双方都来，携带判决书就可以过户了。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任

2023-06-16

418人看过
结婚证
安置房过户办理手续和费用

安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。安置房过户办理程序：(一)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。(二)外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。(三)内勤收费。(四)科长审批。(五)主任审批。(六)外勤打印意见、登记表、转件单。(七)内勤移交产权产籍管理中心。安置房过户收费标准及依据：(一)新建商品房住宅：3元/m2(二)新建商品房非住宅：5元/m2(三)二次过户住宅：6元/m2(四)二次过户非住宅：10元/m2(五)评估费：5‰(六)拆迁安置

2023-05-05

146人看过

房产过户
如何办理异地房产过户手续,房屋过户需要多少费用

一、如何办理异地房产过户手续1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往

2023-04-18

99人看过
房产交易
安置房过户所需费用及手续

一、拆迁安置房过户需要的手续：（一）安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。4、被安置人身份证复印件。5、拆迁安置协议。6、房屋移转过户申请书。7、房屋权属登记申请书。8、测量分户平面图。9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。（二）安置房过户办理程序：1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。3、内勤收费。4、科长审批。5、主任审批。6、外勤打印意见、登记表、转件单。7、内勤移交产权产籍管理中心。（三）安置房过户收费标准及依据：1、新建商品房住宅：3元/m22、新建商品房非住宅：5元/m23、二次过户住宅：6元/m24、二次过户非住宅：10元/m25、评

2023-02-07

427人看过
二手房过户
二手房过户都要什么手续(二手房过户要什么手续及费用)

二手房过户税费怎么算，买家应该交哪些税费，卖家又应该交哪些税费呢？二手房过户需要什么手续和证件？二手房过户注意事项？一、买家应缴纳税费：1、契税a）家庭首套且面积≤90㎡:（过户价-增值税）×1%b）家庭首套且面积＞90㎡:（过户价-增值税）×1.5%c）其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):（过户价-增值税）×3%2、印花税：房款的0.05%(暂时免征）3、产权登记费：80元4、抵押登记费：80元5、测绘费：1.36元/平方米6、贴花：5元/套7、交易手续费：3元/平方米二、卖家应缴纳税费：1、个人所得税a）、家庭满五唯一免征b)、家庭非满五唯一核定方式计算一：普通住宅：（过户价-增值税）×1%；非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%；个人拍卖房产：（过户价-增值税）×3%；核实方式计算二：（过户价-增值税-登记价-抵扣项）×20%；2、印花税：房款的0.05%(暂时免征）

2023-06-04

364人看过
结婚证
房屋买卖过户需要的手续及费用是什么？

过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。费用标准：(1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上按房价3%支付。(2)营业税:房屋产权免征五年，不满五年按房价的5.5%缴纳。(3)土地增值税;房产产权免征五年，不满五年按房价的1%缴纳。(4)所得税:取得房屋产权满五年的免征，不足五年的按房价的1%或房屋原值与现值之差的20%缴纳。(房屋原值一般按上次契税计算)(5)房屋交易费;按建筑面积6元/m2缴纳。(6)房产登记费:80.00元。(7)房屋鉴定费;支付评估金额的0.5%。一、二手房屋过户需要什么手续和费用标准出卖人：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买受人：身份证、户口簿和当事人本人到

2023-03-29

340人看过

法律综合知识
农村房屋过户费用包括什么，农村房屋过户手续在哪里办理

农村房屋过户费用一般包括了转让方需要交征地管理费、出让金、补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收等费用。农村房屋过户手续需要到去乡镇国土所提出申请，并且提交资料。一、农村房屋过户费用包括什么农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米、出让金、补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；以及土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本、印花税、土地权属调查、地籍测绘费等等。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；若是共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是不是完整的；要注意订立书面买卖合同、并办理审批过户等手续流程。二、农村房屋过户手续在哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请

2022-07-30

310人看过
房产过户
离婚房产过户需要多少费用及怎么办理房产过户手续

一、离婚房产过户费用是多少根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。二、怎么办理房产过户手续1、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。2、办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协

2023-05-25

157人看过
农村房产
农村房屋过户费怎么算，过户手续如何办理

一、农村房子如何过户，过户手续是什么?办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢?(一)、农村房产证怎么办?1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。2、房管部门受理;3、公告;4、审核;5、收费;6、记载于登记簿;7、发证(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;5、报国土局审核，注册登记;6、发证二、农村房子如何过户，过户费用如何计算由于农村

2023-06-02

254人看过
房屋产权过户
房屋产权过户手续时需要缴纳手续费

买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；2、交易费：3元／平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元／平方米；2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。办理房屋产权过户手续需要的材料有哪些1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6、人民法院强制性转移的应提交生效的判

2023-08-18

385人看过

二手房买卖
二手房买卖未及时办理过户手续风险大

二手房买卖未及时过户风险大，在进行二手房交易的时候，应该明确约定办理过户的时间，并约定违约责任，以防止卖房人拖延办理产权证。近日，我市的黎老师有点烦。三年前，她和一个关系很好的朋友达成协议，以三万元的价格买下了这个朋友位于我市大东关50平方米的一套房子。由于平日两人关系非常要好，因此双方没有办理房子的过户手续。就这样，一拖再拖，直到近段时间，二手房频频出台调控政策，黎老师才想起来应该办理过户手续。于是，黎老师频频给这位好友打电话，催促她过来办理过户手续，这位朋友一开始还接黎老师的电话并且表示：没事，住着吧。可是，房子不是自己的名字，住着也不踏实啊!黎老师继续给自己的这位朋友打电话。一开始她推说自己没时间，等有时间再办吧，可是后来再打电话，她就不接了，黎老师担心地对笔者说，这几年房价飞涨，我当年3万元买的50平方米的房子，现在至少能卖到10万，不知道她是不是后悔了?!近几年，二手房交易日渐火

2023-06-10

486人看过
房产交易
买房千万要记得及时办理过户手续

买房不过户在很大程度上就相当于白买，因为你并没有获得房子的所有权，而仅仅只拥有使用权，如此一来，你就需要承担很大的风险，就像杭州的李先生，因为买房没过户造成孩子无法继承该房屋。直至2016年7月，李先生想让孩子继承房子却发现，房子必须办理过户手续后才可继承，但他早已在十多年前就已经联系不上卖家，无奈之下便将卖家告上了法庭。在庭审过程中，王先生表示不清楚妻子与李先生之间的交易细节，所以法官宣布休庭，让李先生去相关部门找到当时的拆迁证明，并进一步采集证据，同时也让王先生与其家人就此事讨论出一个结果，双方目前已认可了法官的建议。买房不过户风险大房产交易需谨慎买房一定不能忘记过户，否则就会面临以下风险：1、房屋遭恶意出售：房价变动向来比较大，也许卖家今天以5万卖给你后，房子涨价了，他觉得自己亏了，趁着还没办过户，明天就以8万卖给了别人，所以买了房就要抓紧时间过户。2、房屋遭法院查封：在房屋买卖中，

2023-05-05

478人看过