房子能在离婚后卖掉吗-法师兄

房子能在离婚后卖掉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 15:11:37 196 人看过

房子能在离婚后卖掉：如果房屋是个人在婚前购买所得，属于夫妻一方的个人财产，那么可以自由处分房屋。如果是夫妻共同财产，那么必须征得对方同意，夫妻共同财产分割协商一致后才能买卖。

一、婚后动迁房媳妇是否有份?

对于动迁房的拆迁之后媳妇有没有份要看动迁的房屋是不是夫妻共同财产。

如果拆迁的房子属于夫妻共同财产，那么分得的房子就是夫妻共同财产，妻子有份；如果拆迁的房子是夫或妻的个人财产，那么拆迁分得的房子只属于夫或妻一方。

二、按揭房产离婚时夫妻如何分割?

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。

1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。

三、房产证只有男方名字，离婚怎么分房产

离婚财产分割的是夫妻的共同财产，如果是一方的个人财产是不进行分割的。

针对房产证是男方名字离婚怎么分问题，首先需要判断房产的性质，如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的。

如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

继续履行
房子被卖掉后，还能继续租吗？

如果房屋被卖了,承租人通常仍然可以在一般情况下继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同,在出租人将租赁房屋出卖之前,承租人已经享有对租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人应当接受房屋当前的租赁状态,继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。如果房屋被卖了,承租人通常仍然可以在一般情况下继续承租。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同，在出租人将租赁房屋出卖之前，承租人已经享有对租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人应当接受房屋当前的租赁状态，继续履行原出租人与承租人签订的租赁合同。能否在房屋卖掉后继续承租？根据我国《民法典》第214条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据该法条的规定，租赁合同的成立需要满足以下条件：一是出租人将租赁物交付承租人使用、收益；二是承租人

2023-09-03

90人看过
夫妻共同财产
婚前是男方的房子婚后卖掉在买算是谁的房子

婚前是男方的房子，婚后卖掉再买，如果房子还是登记在男方名下，则房子应该算是男方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时依法不予分割，归男方所有；如果所买的房子是登记在夫妻双方名下，则房子属于夫妻共同财产，为夫妻共同所有，离婚时双方均可对其主张所有权。一、婚前父母出资为子女买房产权到底归谁婚前一方父母出资为自己子女买房的，产权归夫妻一方所有，父母的出资行为可以视为是对自己子女的赠与，该房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割；如果房子是双方父母在婚前为各自子女出资购买的，则房产产权属于夫妻二人共有，离婚时双方均可对该房屋主张所有权。二、离婚房子怎么去分配女方没有出一分钱房子女方没出钱，离婚时按照以下原则处理：1.男方用自己的个人财产全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.男方用自己的个人财产全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议

2023-04-11

339人看过
拍卖合同
有黑户房子能卖掉吗？

可以的。只要房产是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房，没有其他住处的，法院处于社会稳定的考虑，一般没法执行。可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。黑户房子能过户吗可以的，房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证《中华人民共和国户籍管理条

2023-07-04

471人看过
协议离婚
离婚之前把房子卖掉了

夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。一、协议离婚财产分割怎么写？法律上离婚协议书写财产的分割需要自己以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。二、夫妻结婚一年离婚财产约定情况是什么夫妻结婚一年离婚财产有合法婚姻财产约定情况如下：1、一方的独特财产归本人所有；2、夫妻共同财产一般应当平等分割，必要时可以不平等；3、有争议的，人民法院应当依法判决；4、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，

2023-02-19

248人看过

夫妻共同财产
婚前购买的房子能自己卖掉吗

可以，婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定，婚前财产是属于个人财产，结婚后可以由个人自行处理的，配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利，所以，可以自己卖掉。一、房子涨价了离婚如何分1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则予以分割。二、房子属于婚前财产还是婚后财产呢？房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体情况来判

2023-06-25

444人看过
刑事犯罪
卖掉房子后，房管局能否查到？

房子卖掉后房管局能查到。房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。卖案底全国都能查到吗？卖淫没有案底，只有违法记录，案底刑事犯罪，违法记录是治安拘留。卖淫作为案件档案会保留，但限于公安内部掌握，不对外公布，对你不会有什么影响。治安管理处罚的警告、拘留、罚款不记录档案，只有刑事处罚才进入档案留下案底，具体可到公安部门查询。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

2023-07-16

365人看过
合同无效
离婚后擅自把房子卖掉有法律效力吗

离婚后擅自把房子卖掉一般是没有效，一方未经另一方同意私自将属于夫妻共同房产卖给他人的，构成无权处分，无效。但是如果第三人已经善意取得房屋并办理了房屋过户手续，房屋买卖有效，另一方只能要求相关赔偿，房屋买卖是有效的。一、共有人擅自处分共有房屋是否属于无权处分?共有人擅自处分共有房屋，一般属于无权处分；但事后得到共有人追认的，可以认定为有效处分。如果属于无权处分，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但受买方属于善意第三人，并已经办理了相关手续的，无法追回，共有人可向出卖方请求赔偿。二、无权处分将房产抵押的后果是什么可能会造成房产抵押合同无效。从而被抵押人承担相应的违约责任。1，权利人不认可的，属于无效合同，没有合同效力。2，属于待定合同效力的情形，经权利人确认的属于有效合同。根据相关法律规定：无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，

2023-03-08

87人看过
房贷
离婚后房贷未还清房子能卖吗

离婚后房子没还清贷款是不可以卖的。没有还清房子的贷款就证明未注销抵押登记，是无法房屋买卖过户的。不过也不是没有办法让房子可以进行买卖。我们可以解除抵押权，解除后就可以进行买卖。一、抵押贷款的房子可以出售吗抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行贷款的房子就不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。二、房子没还完贷款是否可以过户房子没还完贷款不可以过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户，不过可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。三、房贷还没还清可以卖房子吗房贷

2023-06-26

218人看过

拆迁人
租房子的在租期内，买方能卖掉房产吗

房主可以在租赁期内出售房屋，但原承租人仍有权租赁房屋。根据法律规定，出租屋出售后，房屋租赁合同仍然有效。房屋租赁期内买卖、赠与或继承时房屋产权转移，原租赁合同继续有效。出租屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，这是合同中的买卖不破租赁原则。租房子的装修费在拆迁时有补偿吗承租人不是被拆迁人，不能直接获得拆迁补偿款。如果租赁双方在房屋租赁合同中明确约定房屋拆迁之时，承租人应获得补偿的，按照合同约定处理。如双方未在房屋租赁合同中明确约定拆迁补偿方式，租赁双方可进一步协商相关事宜，并签署相关协议。《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

2023-08-05

408人看过
婚后买房
婚前卖掉的房子婚后买房算谁的

将婚前房屋卖掉再买房子的，如果后面买的房子出资款全部都是个人财产，并且房屋是登记在自己名下的，那就是个人财产。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。婚前房屋卖出去所得的财产是个人财产。一、房产证领在结婚证之后属于共同财产还是个人财产房产的归属与取得房产证的时间没有关系，婚前买房，房子的归属应当按照以下情况来确定：1、在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5、登记前双方父母买的房

2023-06-25

227人看过
合同条款
房子卖掉后还有责任吗

房子卖掉后一般没有责任的。但在买卖合同里特别约定卖方对于房子卖掉后出现的问题存在过错的情况，卖方存在过错的情况或者依据合同的约定构成违约的情况，需要承担责任的。一、买卖合同逾期交付货物可以赔偿违约金吗依据我国相关法律的规定，签订买卖合同后来卖方逾期交付的，可不可以主张违约金，要依据双方的约定而定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、在房产中介签订的购房合同是否具有法律效力与中介签购房合同是有法律效力的,“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。三、拆迁安置房的买卖协议应如何订立(一)作为合同签订主体的卖方处，需

2023-03-31

487人看过
抵押
买了房子后办了抵押还能卖掉吗

抵押中的房子可以买卖，但必须分两步处理两层关系。在步骤中，第一步是将所有权抵押室改为自己的所有权室。这就是解除抵押。当然，买方必须以购房费的方式付钱，以提前偿还的方式偿还债务。第二步是按二手住宅交易的一般手续办理房地产户口手续。关系方面：第一层关系是你与银行之间的债务债权关系，房地产以房地产抵押获得银行贷款。只要贷款没有还清，就没有权利卖房子，所以还清银行的债务，结束你和银行的关系是前提。第二层关系是你和买家的关系。处理好这一层关系有一个难题，就是买方可能会感到有风险而却步．因此交易双方要坦诚对待，阳光操作。房屋出租后还能抵押吗对于正在出租的房屋，因为房屋所有权仍然属于房屋所有者，就是真正的房主，那么你就有权按照自己的需要处置自己的房屋。这里面一点都不管租客的事的，租客只是房子里的使用人，而不是真正的所有权人，所以这个状况点都不会妨碍房屋抵押。已经出租了的房子可以正常办理抵押，但在法律中有

2023-08-18

408人看过

户籍
卖掉房子后能否保留原户籍？

按照我国相关法律规定，卖掉房子并非当然就能保留本地户口，而是要进行户口保留的相关程序或者条件才行。因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入户口在本市的直系亲属户口上，或者户口在本市的其他亲属的户口中。如果本地没有亲属有户口的，卖房人想要在本地保留户口，可以迁入公安部门设立的公共户中，当买到新房屋后，再将其户卖掉房子能拿回维修基金吗卖掉房子房屋维修基金是拿不回来的的，维修基金通常会在房屋交易时过户给买家。但如果符合以下情况，能够退还。1、房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主。2、售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。售房企业没有的，依照售房企业会计单位隶属，收交平级财政。3、商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管，可用本方法。本方法所指住宅专项维修资金，就是指重点用于住宅同用部位、同用设施质保期满后的检修和升级、更新改造的资产。4、住宅专项

2023-07-08

346人看过
保全
起诉后卖掉房子有效吗

可以的,即使对方向法院起诉你了,只要对方没有向法院申请财产保全,在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。一、借款人跑路是不是构成诈骗这通常不构成欺诈，这只是一个普通的债权债务纠纷，所以你可以向法院提起诉讼，看看对方是否有可执行的财产，并向法院保护你的权利。但如果他在写借据时虚构了一些事实，让你有错误的理解，他主观上有非法占有的目的，构成欺诈。在这种情况下，维权的具体效果取决于借款人是否有财产。如果以先申请财产保全。二、民间借贷纠纷如何处理?1、如果民间借贷的借款人不还钱的，那么首先可以先与对方进行协商，如果双方当事人协商不成的，那么债权人可以在三年内向法院起诉或按约定申请仲裁追回债务；2、准备起诉状、证据材料，向法院起诉并申请财产保全；3、向法院申请对借款人进行强制执行。三、债务人转移财产不还钱的处理债务纠纷在起诉阶段债务人转移财产的，是属于逃避债务的行为，债权人可能向人民法院申请诉

2023-06-22

344人看过