收房前6类费用盘点
1、住房维修基金
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
收取标准如下:从2008年11月1日起,对于新房购买者来说,维修基金交存标准为:有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
业主可通过以下五种方式,查询小区公共维修基金的余额、结息明细。分别为:点击房管局网站“住房维修基金”查询;在武汉市各区房管局窗口查询;通过交通银行武汉分行主页查询;通过交通银行电话银行95559查询;通过交通银行武汉分行各营业点多媒体查询机进行查询。
2、结算面积,退、补房屋尾款
在办理入住手续时首先要做就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。
3、物业管理费
在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
4、装修保证金
在收房后,装修之前向物业缴纳的押金,一般是三千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙,外立面,不配合物业的装修时间规定,建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。装修完后可以退。
5、建筑垃圾清运费
按面积计收,每平方一般不超过3元;按户计收,小户型(100平以内),每户一般不超过200元,中户型(101平~150m平),每户一般不超过300元;大户型(151m及以上),一般不超过500元。这项收费每个小区有细微差别,一般都是几百块钱。
6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
a、房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等,而未明示在交房时需另外收取费用的,在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。比如在武汉市,水、电、煤气、有线电视属于基础设施,在购房合同一般会注明交房时已含这些配套,那这些的初装费就不用交。
b、宽带的初装费要自己缴纳,不同运营商的初装费不同。
c、目前,武汉市的电费可以预存,也可以用了等电费通知单出来以后再交钱。
d、水费,有的小区是预存,有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡,直接在物业交钱。
e、煤气,收房的时候会把煤气卡给购房者。武汉市一般采取预存的方式缴纳。
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收房前要缴纳的费用有哪些
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收房前要缴纳的费用有哪些
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收房时需要缴纳的费用有哪些
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收房入住前还需缴纳哪些费用
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买房交付前还需要缴纳的费用有哪些
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购房者在收房时需要缴纳的费用有哪些
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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业主收房需要缴纳哪些费用海南在线咨询 2022-06-24所需缴纳的费用包括公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需开发商代办的,还需要缴纳代办费。 2、结算面积,退、补房屋尾款 在办理入住手续时首先要做的就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。 3、物业管理费 在办理入住手续时,绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。 小区有集
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业主收房时需要缴纳哪些费用吉林省在线咨询 2022-06-08业主收房和入住过程中需要缴纳的费用有营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、工本费、物业费、公共维修基金等。
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收房需要交的费用有哪些香港在线咨询 2021-11-22收房时必须支付的费用包括物业管理费和共享费、公共维修基金、契税、面积差额、印花税等。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实,主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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收房之后收房需要的费用有哪些北京在线咨询 2021-10-25一般来说,1、1年的房地产费2、当时的暖气费3、公共修理基金4、住宅面积的差距(面积正负3%,金额下降多少)5、需要开发人员代理处理权利税的人,可以将权利税交给开发人员(注:自己也可以处理,看合同是否约定)6、如果需要开发人员代理生育票和权利税,需要代理费(一般为600元)。
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交房时需要缴纳的费用有哪些?江西在线咨询 2022-05-30新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。 个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定, 购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公