一房多卖什么部门受理-法师兄

一房多卖什么部门受理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 11:32:18 312 人看过

在遇到房屋重复出售的问题时，应首先寻求房地产管理部门或法律机构的帮助处理该纠纷。若双方就解决方案未能达成共识，则可向法院提起诉讼，要求对方承担相应的违约责任及赔偿受损利益。若涉及到房地产开发公司的虚假销售行为即所谓的“一房二卖”现象，买家有权要求开发商支付双倍于已支付购买款项的赔偿；针对二手房交易过程中出现的此类情况，卖方则需根据法规承担其责任，情节严重者甚至会面临刑事指控，在此方面，人民法院日报曾有过相关案例报道，购方可登录人民法院报纸站进行查阅。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小区物业
物业管理部门受理什么投诉?

处理物业管理活动中投诉的部门是：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。一、物业不作为去哪儿投诉物业不作为去物业管理科投诉。首先要查询物业服务合的同，看看物业不作为的具体的内容在合同里面是怎样进行约定的。若是确实是有合同约定的服务内容而物业没有做到的，那就是存在物业违约的；然后，可以先向业主委员会进行反映，同时也可以向辖区房管局下属的物业管理科进行投诉。二、物业违法停水应该找谁解决第一：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门；第二：如果投诉不管用，就通过法律途径，法院诉讼也可以解决，并且通常可以诉讼赢。第三：物业公司无权利停业主的水电；只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。三、电梯坏了小区

2023-04-11

469人看过
预防犯罪
诽谤罪的受理部门是什么

诽谤罪属于自诉案件，由人民法院受理。侮辱和诽谤是违反治安管理的行为，公安机关可以直接受理。诽谤罪一般属于“告诉才处理”的案件，但“严重危害社会秩序和国家利益的”除外。也即“严重危害社会秩序和国家利益”的诽谤案件，应由公安机关立案侦查，人民检察院提起公诉。诽谤罪在犯罪客观方面表现为行为人实施捏造并散布某种虚构的事实，足以贬损他人人格、名誉，情节严重的行为。1、须有捏造某种事实的行为，即诽谤他人的内容完全是虚构的。如果散布的不是凭空捏造的，而是客观存在的事实，即使有损于他人的人格、名誉，也不构成本罪。2、须有散布捏造事实的行为。所谓散布，就是在社会公开的扩散。散布的方式基本上有两种：一种是言语散布；另一种是文字，即用大字报、小字报、图画、报刊、图书、书信等方法散布。所谓“足以贬损”，是指捏造并散布的虚假事实，完全可能贬损他人的人格、名誉，或者事实上已经给被害人的人格、名誉造成了实际损害。如果散

2023-03-01

208人看过
法律综合知识
金融诈骗由什么部门受理

一、金融诈骗由什么部门受理金融诈骗由公安经侦部门受理，金融诈骗属于经济犯罪。金融诈骗是指以非法占有为目的，采用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取公私财物或者金融机构信用，破坏金融管理秩序的行为。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、网络金融诈骗案件怎么处理网络金融诈骗处理方式如下：1、首先要保留好被诈骗的证据。包括转账记录，电话记录，短信记录等这些诈骗识得证据都要保留好。2、先准备您与诈骗您的理财平台相关联系的证据，包括与对方的聊天记录、支付给对方的投资款凭证等等。3、然后将被骗的经过具体的写下来，再将上述的证据一起拿到当地的

2024-01-16

176人看过
社保
社保部门多长时间受理

社会保险行政部门收到工伤认定申请后，应当在15日内对申请人提交的材料进行审核，材料完整的，作出受理或者不予受理的决定。材料不完整的，应当以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部材料。社会保险行政部门收到申请人提交的全部补正材料后，应当在15日内作出受理或者不予受理的决定。社会保险行政部门决定受理的，应当出具《工伤认定申请受理决定书》；决定不予受理的，应当出具《工伤认定申请不予受理决定书》。社保部门受理及认定1、在申请人提供申请材料完整的情况下，区、县人力资源社会保障局应当自收到申请之日起10个工作日内发出《工伤认定申请受理决定书》或者《工伤认定申请不予受理决定书》；2、在提供材料不完整的情况下，区、县人力资源社会保障局应当自收到申请之日起10个工作日内一次性书面告知申请人需要补正的全部材料，申请人应当在30日内按照要求补正材料，如果逾期未补正但未超过法定申请期限的，可以重新提出工伤认定申请

2023-08-17

180人看过

国务院
贩卖活禽由什么部门管理

1、县级以上人民政府农业行政主管部门负责活禽定点屠宰管理以及与活禽交易相关的动物防疫工作。2、设区的市、县（市、区）市场监督管理部门负责活禽及禽类产品交易行为和食品安全的监督管理。3、省工商行政主管部门、省食品药品监督管理部门按照各自职责，加强相关管理工作的指导和监督。一、关于学生学籍管理的规定学生学籍管理采用信息化方式，实行分级负责、省级统筹、属地管理、学校实施的管理体制。国务院教育行政部门宏观指导各地学生学籍管理工作，负责组织建设全国联网的学生电子学籍信息管理系统（以下简称电子学籍系统），制订相关技术标准和实施办法。省级教育行政部门统筹本行政区域内学生学籍管理工作，制订本省（区、市）学籍管理实施细则，指导、监督、检查本学生学籍管理采用信息化方式，实行分级负责、省级统筹、属地管理、学校实施的管理体制。国务院教育行政部门宏观指导各地学生学籍管理工作，负责组织建设全国联网的学生电子学籍信息管

2023-03-02

238人看过
仲裁调解
多部门联动，劳动争议实现“一站受理”

老家在安徽的服装打样工小林，元宵一过，就选择继续回到了婺城打工。他说：出门在外，最怕工资成为泡影。但是在这里，这种情况绝不会发生。小林与婺城的这份情缘，起源于一场劳资纠纷。2014年1月29日，小林和工友们一行26人，来到区劳动争议联合调处中心讨说法。小林焦急万分：我们都在同一家服装厂上班，老板拖欠了我们5个月的工资，加起来有33万元左右，一年辛苦工作就白干了。劳动争议联合调处中心工作人员接受申请后，马上召集工人和服装厂进行调查，查实每个工人被拖欠的工资数额，为每个工人出具了《仲裁调解书》。在《仲裁调解书》上签好字后，当天下午大家就拿着它到区法院申请执行，2月12日(农历正月十三)全部工人都拿到被拖欠的工资了。小林说：大伙都以为这工资能不能都很悬，想不到区劳动争议联合调处中心的办事效率这么高，真是把我们感动了一把!2013年6月27日，区委政法委牵头成立的劳动争议联合调解中心在区人力社保局

2023-06-07

333人看过
法律综合知识
一房两卖由哪个部门负责

若遇到一房多卖的情况，应首先寻求房地产管理部门或法院的帮助。在协商无果后，可向法院提起诉讼，主张卖方承担违约责任并赔偿因此遭受的经济损失。若是由开发商实施的一房二卖行为，您可以请求其支付双倍于购房款的赔偿金；而对于二手房交易中的此类问题，您有权要求卖家承担相应的违约责任，情节严重者，卖家甚至有可能面临刑事指控。关于卖家因一房多卖而被追究刑事责任的案例，《人民法院报》曾有相关报道，您可以登录该报纸的官方网站进行查阅。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-08-03

198人看过
房产中介
投诉房产中介受理的部门是哪一个

可以向当地房地产行政主管部门，即住房和城乡建设局进行投诉。法律规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。《城市房地产管理法》第七条规定，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2023-04-15

107人看过

法律综合知识
挪用公款罪是什么部门受理

一、挪用公款罪是什么部门受理挪用公款行为乃属于刑事范畴，对于此类犯罪的调查、拘禁、执行逮捕以及预审事宜，由公安部门全权负责处理；关于检察、批准逮捕、检察院直接主导的案件侦查及提起公诉等工作，则由人民检察院承担主要责任。而审判环节，则由人民法院负责全面掌控。除非有法律特别规定的情况出现，否则其他任何机关、团体或个人均不得擅自行使上述权力。在刑事诉讼过程中，人民法院、人民检察院与公安机关必须严格遵循本法及其他相关法律法规的规定，以确保司法公正。《刑事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。二、挪用公款罪追刑标准是什么对于挪用公

2024-07-13

375人看过
法律综合知识
交通事故什么部门负责受理

交通事故一般是由公安机关交通管理部门来负责受理的。公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起的十日内，依法制作交通事故责任认定书，并将该责任认定书送达给事故中的各方当事人。交通事故什么部门负责受理的法律依据《道路交通事故处理程序规定》第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。《道路交通事故处理程序规定》：第七章认定与复核第一节道路交通事故认定第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾

2022-07-03

116人看过
保证
什么行政监督部门受理投诉

就是向行政监督部门进行投诉，行政监督部门受理了。行政监督是行政管理活动的一个重要组成部分，因此，行政监督应该遵循一定的原则，以保证行政监督的合法性和有效性。(一)合法性原则：行政监督的合法性是行政监督主体从事行政监督的必要条件。这种合法性主要体现在行政监督主体的合法性、行政监督活动符合法定程序、行政监督活动符合法定方式三个方面。(二)经常性原则：行政监督作为一种经常性活动，存在于行政管理活动的全过程，具体贯穿于决策、协调、执行等各个环节。经常性监督，有利于及时发现政府行政组织和公务员在处理公务中的不当行为、违法现象，并及时纠正和处理，避免增加社会成本。(三)平等性原则：依法监督，法律面前一律平等，是社会主义行政监督的基础。不论是领导机关还是被领导机关，不论是专门监督机构还是一般机构，不论是领导者还是一般公民，在进行监督的权利和接受监督的义务上完全平等，不存在不受监督的特权或享有特权的监督。

2023-06-12

132人看过
法律综合知识
房屋买卖问题咨询什么部门

一、房屋买卖问题咨询什么部门解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。（一）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。（二）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。（三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。（四）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政

2023-05-07

292人看过

法律综合知识
卖房的预售合同什么部门发

商品房预售合同并非如您想象那样是由房管局直接发放，而是由房地产开发商亲自制定并向公众散发。在此特别声明，在签署了这个重要的文件之后，您务必尽快与房管部门联系，进行预售合同的备案手续。为了符合商品房预售的相关规定，开发商在开展这一业务时，必须具备以下两个关键条件：首先，必须完成所有应缴的土地使用权出让金，并获得相应的土地使用权证书；其次，必须持有合法有效的建设工程规划许可证以及施工许可证。《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

2024-05-03

275人看过
法律综合知识
一房两卖属于哪个部门管辖

面对一房多卖的复杂局面，以优先完成房产所有权变更手续者为例，其将会成功赢得争议房产的所有权归属性。而对于那些在过户和预告登记环节都未曾涉及的购房者，他们的权益亦将得到法律的庇护，同时他们有权占用等待解决房价纠纷的待争议房屋。对于拥有有效合同关系的购房者，他们依法享有依据合约条款请求卖方履行契约义务并交付房产的正当权益；然而，对于撤销合同或无效合同的买方而言，根据现行法律法规，他们同样拥有依法向卖方主张违约赔偿要求的法定权力。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担

2024-07-28

70人看过