土地使用权能否抵押给个人或融资性担保公司-法师兄

土地使用权能否抵押给个人或融资性担保公司

来源：互联网时间： 2023-04-11 20:40:54 326 人看过

土地使用权可以抵押给个人或者融资性担保公司，债务人或者第三人将土地使用权抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

一、担保公司是否可以办理动产抵押

担保公司可以办理动产抵押。一种是企业等办理浮动抵押。企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。第二种是确定动产的抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记不得对抗善意第三人。

二、抵押权必须在主债务诉讼时效内主张吗

抵押权必须在主债务诉讼时效内主张。抵押权的实质是，为了担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务的情形，债权人就该财产优先受偿。所以抵押权的实质是主债权的从权利，根据民法理论，当主债权消灭的时候，从权利也应当消灭。而当主债务的诉讼时效已过，债权人不能再向法院主张债务履行，丧失胜诉权，此时抵押权也消灭。

三、债务人以抵押形式反担保可以吗

债务人可以以抵押形式反担保。债务人以抵押的形式进行反担保的，担保人取得抵押物权，债务人不履行债务的，担保人可以实现抵押物权。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押登记
担保公司土地抵押登记

一、土地抵押的概念土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大，因而银行往往要求借款人将土地使用权或房地产作抵押，以规避贷款风险。二、土地抵押的条件土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征，如抵押权是一种担保物权，以清偿债务为目的，具有不可分性、附属性以外，还具有其特有的法律特征。1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地

2023-02-22

57人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押后使用权人是否能够自行买卖

律师解答民法典债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。一、土地使用权抵押的合法凭证是什么相关法律知识根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按

2023-03-22

364人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记只能向金融机构吗

一、土地使用权抵押登记只能向金融机构吗?土地使用权抵押登记不是只能向金融机构，已经缴纳土地出让金的国有土地使用权，可以抵押给非金融机构。土地使用权抵押登记的条件：(一)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(二)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(三)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(四)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(五)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。二、

2023-06-03

177人看过
抵押物
融资担保公司接受抵押物

融资担保公司接受依法可以抵押的抵押物，如抵押人所有的房屋和其他地上定着物、抵押人所有的机器等。如果抵押物属于不可抵押的物品，则不会接受抵押。一、已设定抵押的二手房可否上市交易二手房设定抵押后，经抵押人同意可以进行买卖交易。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。二、债务抵押是指什么债务抵押是指抵押人和债权人以书面形式约定，不转让抵押财产的占有，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依法以财产折价或者拍卖的价格优先受偿。可抵押财产如下：1、抵押人所有的房屋及其他地上定着物；2、抵押人所有的机器、交通工具等财产；3、抵押人有权依法处分的国有土地使用权、房屋和其他地固定物；4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具等财产；5、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒

2023-06-27

218人看过

抵押
融资性担保以抵押担保的名义

经营这项业务有三种方式：第一，抵押住房循环信贷。是指借款人以自己购买的商品房作为最高抵押，通过担保公司的担保，在不超过循环授信额度有效期和可用额度的条件下，借款人可以向银行申请用途明确、可循环使用的贷款很多次。二是阶段性保障。指担保公司自银行向借款人贷款之日起至相关手续办理完毕止所履行的具体担保义务。相关手续包括以银行为抵押权人的房地产抵押登记手续，以及由银行签署的其他权利证明。三是代还贷，为抵押贷款提供担保。是指担保公司在满足担保公司要求的信息的前提下，将房地产权利人原欠银行的余额偿还给银行，以取得全部产权并再次抵押贷款。这项业务避免了目前对转按揭的限制，应该是担保公司与银行在个人金融业务领域合作的重要内容，也是担保公司在个人住房消费金融领域的有益尝试和创新。

2023-05-08

67人看过
抵押
汽车能不能抵押给担保公司

车能抵押给担保公司继续运营吗？是的。贷款只保证手续，不压车。汽车抵押贷款流程1。客户提供抵押车辆的材料；2。借款人评估要抵押的车辆；3。借款人与贷款人协商抵押车辆的价值；4。借款人与贷款人签订车辆抵押合同，同时办理公证；5。借款人和贷款人到车辆管理处办理抵押登记及相关证明；6。贷款人将车辆开到借款人指定的停车场，将车钥匙交公司保管，借款人出具收据清单，同时支付抵押款；7。抵押到期后，贷款人应到借款人处办理还款和解除抵押手续，归还全部贷款，配合借款人车辆管理处办理注销抵押登记手续，并领取车钥匙；8。贷款到期后，抵押权解除。因此，当我们申请汽车贷款时，我们可以选择不压车的贷款。在这种情况下，汽车贷款机构可以继续使用它们。这一点我们需要弄清楚，并且在这个过程中，按照相关的程序，才能符合法律的规定。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

2023-05-08

386人看过
抵押
民间个人借贷能不能以土地使用权进行抵押

不管是民间借贷还是银行贷款，土地的使用权人如果以土地使用权给该债权债务提供抵押担保，均可以到国土部门办理抵押手续。我国相关法律规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物。房屋抵押时土地使用权也一并抵押吗民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前

2023-07-21

371人看过
抵押
土地为什么不能抵押给个人

1、土地不能抵押给个人的原因，是抵押人对土地没有所有权。债务人或第三人能够抵押建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等未被禁止抵押的财产，但土地所有权不能进行抵押。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第三百九十九条，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定

2023-04-10

172人看过

土地使用权抵押
土地使用权抵押的可行性分析

土地使用权是可以抵押的，但是土地使用权在进行抵押时，必须要具备以下几个条件：转让取得的国有土地使用权单独抵押。以出让方式取得的国有土地使用权，抵押给地上建筑物和其余建筑物的，该建筑物对应的国有土地使用权同时抵押。以划拨方式取得的国有土地使用权抵押，给地上建筑物和其余建筑物的，该建筑物对应的国有土地使用权同时抵押。期房土地使用权是否可以抵押贷款期房是可以办理抵押贷款的。期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1．在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2．预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。《中华人民共和

2023-07-01

90人看过
抵押
融资租赁设备能否再抵押担保

1、融资租赁设备的所有权归出租人所有，而融资租赁并不是将设备抵押，所以融资租赁后，出租人可以抵押出租的设备，但不影响租赁合同的效力。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第七百四十五条出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。融资租赁设备折旧年限对于融资租入固定资产的折旧年限一般按照如下原则进行确定：1、如果能够确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产的所有权，应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧年限。2、如果不能确定租赁期满时承租人能够取得租赁资产的所有权，则折旧年限应为租

2023-08-17

489人看过
抵押
已出租的土地使用权能否办理抵押

已出租的土地使用权可以办理抵押。下列国有土地使用权可以抵押：1.以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;2.以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的;3.以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。一、划拨土地子女能继承吗1、划拨土地子女能继承，政府划拨的土地可以办理土地证。到国土局办理。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以转让、出租、抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。3

2023-06-21

445人看过
抵押
抵押被查封的公司能否融资

1、根据我国有关法律规定，该财产已被人民法院抵押或者查封的，在抵押期间不得用于投资设立公司，财产所有权不属于当事人。第四十九条，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知受让人转让的抵押物已经抵押；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效转让的抵押物价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让抵押人应当将有担保债权提前清偿给抵押权人或者将转让抵押物的价款交由与抵押权人约定的第三人保管。债权额超过部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书送达登记机关时，登记机关已受理被执行人转让不动产、特定动产或者其他财产的登记申请。未经批准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院对登记机关核准登记的被执行人转移的财产，不得查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻

2023-05-07

134人看过

借款担保
土地使用权能否作为借款担保？

土地使用权可以担保，作为贷款的担保品，一般应具备下列条件：（1）价值比较稳定，市场价格波动较小；（2）易售性较强，有广大市场，可以随时变卖；（3）易于保管，不易变质损失；（4）进行鉴定所需要的技术不很复杂。土地使用权可以继承的吗划拨土地使用权可以继承，出让土地所有权不可以继承。划拨土地使用权是按照国家法律规定，将土地划拨给本集体村民使用的土地使用权，具有人身性，不可继承。出让土地使用权是按照国家法律规定，可以将土地进行出租、抵押、转让的土地使用权，主要通过招标、拍卖等公开方式进行的，可以进行流传，自然也可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

2023-07-06

446人看过
土地使用权抵押
可以将国有土地使用权抵押给非金融机构吗

可以，土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保，而不转移占有的行为。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。抵押人将已出租的土地抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效；抵押人在抵押期未满前如需要转让或以其它形式处置已抵押土地时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押土地价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保。《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

2023-03-02

297人看过