土地使用权证的性质是什么-法师兄

土地使用权证的性质是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 20:24:10 462 人看过

根据我国相关法律法规，土地使用权的性质是根据土地的用途来确定的。土地使用权的性质可分为居住用地、工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等

城市国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条土地使用权出让的最长期限，按照下列用途确定：一、住宅用地70年；二、工业用地50年；三、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；四、商业用地40年，旅游娱乐用地（五）综合或其他土地使用年限50年的《土地使用权股权转让规定》，是指公司股东依法将其持有的股份转让给他人的民事法律行为，让别人成为公司的股东。股权转让是股东行使股权的一种常见方式。我国《公司法》规定，股东有权通过法律手段转让其全部或者部分出资。股权的内容包括两种权利：自利权和共益权，自利权是指股东为自身利益可以分别主张的权利，主要包括请求公司分配盈余的权利、请求分配剩余财产的权利、请求分配剩余财产的权利、请求分配剩余财产的权利和请求分配剩余财产的权利，请求转让股份和其他财产权利的权利；共同利益权是指股东为公司利益和自身利益而行使的权利，主要包括出席股东大会和表决的权利、知情权、咨询权，土地使用权转让是指土地使用者再次转让土地使用权的行为，包括出售、交换、捐赠等法律手段。根据《城市房地产转让管理办法》的规定，其他法律手段主要有：（1）以房地产入股，与他人设立企业法人，改变房地产权属；（2）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金、合资或合作开发经营房地产，导致房地产权属发生变化

（3）房地产权属因收购而转移，企业合并或兼并

（4）以不动产清偿债务

（5）法律法规规定的其他情形

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是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、村委会可以强制收回宅基地吗村委会不可以强制收回宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、法人或其他组织购买。2

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