民间借贷可以抵押房产吗-法师兄

民间借贷可以抵押房产吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 18:32:32 366 人看过

一、民间借贷可以抵押房产吗

民间借贷可以抵押房产，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1.建筑物和其他土地附着物;

2.建设用地使用权;

3.海域使用权;

4.生产设备、原材料、半成品、产品;

5.正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6.交通运输工具;

7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、民间借贷纠纷需要提交的证据

发生民间借贷纠纷时，需要提交以下的证据：

1.借款协议或借据；

2.借贷关系有担保人的，有关担保的证据；

3.借贷双方交付、收到钱款的凭证；

4.债务人借款用途的证明；

5.债务人应当支付利息的证明；

6.无利息约定，债权人要求债务人偿付逾期利息，或者不定期无息借款经催告不还，债权人要求偿付催告后利息的，应有到期不还或经催告不还的证据；

7.债务人下落不明的，应有证明债权凭证真实性及清偿债务的相关证据。

三、民间借贷纠纷案件怎么处理

民间借贷纠纷案件可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。

借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷，如果双方能达成一致意见，那纠纷就解决了，这种方式成本最低，也不容易激化矛盾。

人民调解是指在人民调解委员会主持下，以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据，对民间纠纷双方当事人进行调解、劝说，促使他们互相谅解、平等协商，自愿达成协议，消除纷争的活动。人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。

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