如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议等到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易中心转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续;如果是起诉离婚的,当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证。
一、离婚房子怎么过户?
在我国离婚的过程中的房子过户的流程:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的,无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、按揭的房子,离婚怎么过户
按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
三、离婚净身出户的房产怎么过户?
1、协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。
-
没房子离婚户口会去哪里吗
435人看过
-
离婚后去哪里给孩子办理户口
255人看过
-
家里人去世了, 房子过户怎么过户
175人看过
-
房产过户去哪里办理,过户需要多长时间
134人看过
-
房屋过户委托书公证去哪里办
360人看过
-
房屋遗产继承去哪里办理过户
119人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
赠与出售房子去哪里过户?西藏在线咨询 2021-10-26房地产登记由房地产所在地县级人民政府房地产登记机构处理的直辖市、设立区的市人民政府可以确定本级房地产登记机构统一处理所属区的房地产登记。跨县行政区房地产登记由跨县行政区房地产登记机构分别处理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林,林木和林地,国务院批准项目用海,用岛,中央国家机关使用
-
拆迁房离婚过户给孩子在哪里办理?吉林省在线咨询 2021-01-14夫妻双方及孩子本人持身份证、房产证、户口本、离婚证原件及离婚协议等资料,到房管局按离婚手续办理离婚房产的过户。 拆迁房离婚过户需要先准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证。然后再到交易办理转绘,后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费取证。 由解除婚姻关系而引起房产过户的情况比较普遍,夫妻间解除婚姻关系的途径有:夫妻双方到民政部门申
-
买房迁户口后离婚去哪里办理吉林省在线咨询 2023-09-121、办理离婚证,户口迁移到哪里,就在哪里办理。离婚手续可以通过协议离婚或者是起诉离婚两种途径办理,如果协议离婚,则需要到一方的户籍地婚姻登记机关办理;如果是诉讼离婚,则需要到被告方所在地或者经常居住地人民法院起诉。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养
-
办房子过户应该去哪山东在线咨询 2023-02-19房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。 房产过户需要的材料: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照
-
房屋过户去哪里办?如何办理呢??贵州在线咨询 2022-07-17先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成; 然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成; 过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。