一般承租人退租时,应该保证房间原本的状态,并在临走前让出租人验收,如果发现租房有损失,那么就要进行赔偿。而双方订立合同时约定了押金的,为尽快结算损失,会直接抵扣押金。不过,是否能够全部抵扣押金,得看具体情况。
承租人退租时,出租人会要求租客迁空,点清并付清所有应付费用,其中包括租房损失的赔偿费用。
根据不同情况,抵扣押金有以下几种处理:
首先,双方事先约定可以抵扣押金,并且约定承租人违约的,即可全部抵扣押金。不过,出租人也不能要求抵扣全部押金,具体还要看造成损失的严重程度。
其次,未约定押金抵扣损失赔偿的,承租人给房间造成损失,可以相应扣除押金,但是,抵扣押金后还有剩余的,出租人还应予以退还。
最后,如果给房间造成重大损失,扣除押金之后还不够赔偿全部损失的,承租人需继续赔偿相应损失。
另外,承租人退租时,有些出租人验收房间时,不根据实际情况清点费用,发现房间一点损失,就要求扣除承租人的押金,严重伤害其利益。如果双方实在协商解决不了的,建议可以找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所,要求他们出面调解。
当然,如果承租人给出租人造成了重大损失,抵扣押金的同时,双方又无法确定房间的具体损失,双方经协商也处理不下的,那么,建议可以在必要时起诉处理。并且,涉及的损失较大,还可以积极找个专业律师介入。
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退租时租房有损失可以全部抵扣押金吗?云南在线咨询 2023-03-09首先,全部抵扣押金要看双方的约定,以及造成损失的严重程度。 其次,未约定损失赔偿的,承租人给房间造成损失,可以相应扣除押金,并在扣除财物损失后还应予以退还。 最后,如果给房间造成重大损失,扣除押金之后还不够赔偿的,承租人还需补足损失赔偿。
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房租押金能抵房租吗北京在线咨询 2022-11-03押金来抵销租金,是出租人的权利,不是承租人的权利,所以在法律上承租人若未经出租人的同意,不得主张要定用押金来抵,因为押金的性质在担保承租人会履行契约,除非承租人有违约的情形,出租人才能行使对于押金的权利。
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押金能抵房租吗?湖北在线咨询 2023-02-25押金来抵销租金,是出租人的权利,不是承租人的权利,所以在法律上承租人若未经出租人的同意,不得主张要定用押金来抵,因为押金的性质在担保承租人会履行契约,除非承租人有违约的情形,出租人才能行使对于押金的权利。
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租房押金几时能退四川在线咨询 2022-08-10租房押金几时能退关乎着租户的切身利益,需要严谨对待: 1、除合同另有约定外,房东应于租赁合同到期无续租的情况下退还给租客。房东应该在租赁关系解除当天租客迁空、点清并付清有屋内物品,如果屋内物品没有损坏和非法转移的物品,应该当天将租房押金全额无息退还给租客。 2、如果在租赁合同到期后房东拒绝退还押金的,遇到这种情况应该双方共同协商。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。经法院判决规定在一定的时日内退