抵押担保未登记是否有效-法师兄

抵押担保未登记是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 17:21:33 173 人看过

抵押合同未办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，但抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

抵押担保的特点

抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质押只能是动产。

抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证的那包

中，债务人自己不能作为担保人。

抵押人不专一抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质

押不同，质物必须转移与质权人占有。

抵押权的形式必须以债务人不履行债务为前提。

抵押担保已抵押人（债权人）行驶优先受偿权而实现。优先受偿全是抵押权

的核心内容。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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