1、根据我国相关法律法规,房屋拆迁评估报告制作完成后,被拆迁人可以通过审查评估机构是否具备资质、评估人员是否具备资质等,对评估报告是否合法进行审查,评估程序和方法是否合法。二是有关法律法规《国有土地上房屋征收评估办法》第七条应当配备足够的注册房地产估价师开展评估工作。
房地产价格评估机构不得转让或者变相转让委托房屋征收评估业务。第九条房屋征收评估前,房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋的情况进行调查,确定评估对象。评价对象应当全面、客观,不得遗漏、虚构。
房屋征收部门应当向委托的房地产价格评估机构提供征收范围内的房屋状况,包括登记房屋状况和未登记房屋的认定处理结果。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公告。
已登记的房屋,其性质、用途、建筑面积一般以房屋所有权证和房屋登记簿的记载为准;房屋所有权证与房屋登记簿记载不一致的,以房屋登记簿为准,除非有证据证明该房屋注册的确是错误的。对未登记的建筑物,应当根据市、县人民政府的鉴定和处理结果进行评估。第十二条房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地调查,调查被征收房屋的状况,拍摄反映被征收房屋内外状况的照片和其他影像资料,做好现场测量记录并妥善保管。被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地调查,为被征收房屋的价值评估提供或者协助收集必要的资料和资料。
-
如何审核拆迁评估报告
272人看过
-
拆迁中如何审查评估报告
356人看过
-
拆迁中如何审查评估报告是否合法
385人看过
-
拆迁中如何审查评估报告是否合法
211人看过
-
工厂拆迁评估报告如何写
378人看过
-
拆迁评估报告怎么合法
216人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员,根据特定的估价目的,遵循公认的估价原则,按照严谨的估价程序,运用科学的估价方法,在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上,对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
-
如何做房屋拆迁评估报告重庆在线咨询 2021-10-26根据国有土地上房屋征收评估办法的规定,房屋拆迁评估报告有期限,报告期限由委托人与评估机构协商确定。房地产价格评估机构选定或确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构发行房屋征收评估委托书,签订房屋征收评估委托合同。
-
商铺拆迁评估报告如何写?福建在线咨询 2022-06-13评估报告要给每个拆迁户一份,不给是不合法的。不能做为房屋征收补偿的依据。特别提示:如果认为补偿标准过低,不建议签订补偿协议,可通过启动法律程序争取合理补偿,具体可致电律师详细说明你的情况并告知您详细的操作方法。
-
拆迁评估机构作出各项评估报告复核结果西藏在线咨询 2022-02-021、房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估后,应将每套拆迁房屋在规定的时间内分别出具评估报告进行公示。评估结果公示后,拆迁当事人认为评估机构适用的法规政策不当或者评估报告认定的情况与事实有出入,并对评估结果有异议时,应当在公示时间内书面向原评估机构提出申请复核。 2、原评估机构应在收到复核申请后10日内作出变更或不变更原评估结果的决定,并出具书面复核结果。拆迁当事人对经复核的结果仍有异议的,可书面向市
-
房屋拆迁评估报告房屋拆迁评估报告由谁签字广西在线咨询 2022-04-12拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。 房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。 假如因为买卖没有进行房屋更名,那么可以把买卖协议交给征收办(就是管你们那片征收的部门),让他们统一跟评估公司提出,评估公司才会进行更改。 个人提出,评估公司是不受理的。 户主没签字是指哪方面。 评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字,可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的
-
厂房拆迁的评估报告安徽在线咨询 2021-04-09委托人:_______厂房 受委托人:____评估机构 厂房拆迁评估损失有: 1、不动产损失评估。指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估; 2、停产损失评估。指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估; 3、搬迁费评估。指随迁财产搬迁的全部合理费用。 我们的分项也获得了委托方的认可,分项不仅体现了对项目内涵的深刻了解,评估结论和报告也便于各方审查核准。其中,不动产损失是要用于与政府主管部门谈判补偿,停产损