诉前保全的适用情况如下：

1、案件必须是支付内容的诉讼；

2、债权，债务关系明确。申请诉前保全的利害关系人应当提供证据，证明其对被申请人有财产权；

3、由于紧急情况，不立即采取财产保全措施将损害申请人的合法权益；

4、诉讼前必须申请；

5、利害关系人必须申请财产保全；

6、申请人必须提供担保。

诉前保全的作用有哪些

诉前财产保全是民事诉讼法规定的当事人享有的重要诉讼权利之一，有如下重要作用：

1、诉前财产保全的特点是能及时有效地防止义务人转移、隐匿、挥霍其财产。由于被申请人的财产处于查封、扣押、冻结状态，其想要逃避法律义务已成为不可能。因此，其往往会主动与申请人协商解决纠纷。实践证明，大量具有财产给付内容的案件，都在诉讼前或诉讼中以和解方式得到了解决，降低了当事人的诉讼成本；

2、由于被申请人的财产在人民法院的控制之下，当即可直接执行这部分财产，及时实现申请人的合法权益，使申请人的损失降到最低。

诉前财产保全的准备材料有哪些

根据《民事诉讼法》等相关规定，诉前财产保全需向法院提交的资料有：

1、诉前财产保全申请书；

2、申请人的身份证或法人的营业执照，复印件；

3、申请人法定代表人证明；

4、被申请人身份证明：被告是法人的，提交在工商局打印的企业机读档案资料；是自然人的，打印常住人口信息表，如被告为夫妻，需证明夫妻关系；

5、授权委托书、受托人身份证；

6、律师事务所函；

7、申请保全的财产的所有权证明；

8、担保函；

9、担保财产的权属证明（房地产权证）原件及复印件；

10、担保财产的所有权明确而没有争议、没有设定抵押权等担保物权、也没有被依法查封、扣押、监管等情况的证明，原件；

11、担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。