1、亲属签订的拆迁补偿协议是否有效?根据我国相关法律,征收补偿协议应由征收部门和被征收人签订,但由被征收人的亲属签订,一般不具有法律效力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定,讨论补偿方式、补偿金额和支付期限,用于产权交换的房屋的位置、面积、搬迁费、临时安装费或周转房、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等,签订补偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人被剥夺权利的不明确的,房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告,补偿方案应当在房屋征收范围内作出补偿决定并予以公告。赔偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定,搬迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。二是房屋拆迁补偿安置协议中应注意的问题。
1。在签订合同前,一定要审核动迁协议书,明确房屋共有人;签订合同时,共有人要到场同意出售,并按手印签字。处罚不应该太高。一般上限为合同金额的20%。
3。转让前由业主提供担保。买卖双方可以找中介签订附加条件的预售合同。合同上写着房子已经卖了,但产权完成后所有权将转移。中介将把合同拿到公证处进行公证,以证明交易已经发生。除了一般销售合同的主要条款外,还需要就房屋费用的支付方式(如领取房产证时约定付清余款)、房屋迟延交付、如何办理房产证过户等问题达成协议。,明确违约赔偿责任。
6。被拆迁人在取得安置房房产证后一定期限内(一般为5年),不得将房屋所有权转让给他人。根据政策,自取得房产证之日起5年后,出卖人才能将房屋所有权转让给买受人。
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亲属代签的拆迁补偿协议有效吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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亲属代签的拆迁补偿协议有效吗?内蒙古在线咨询 2021-05-31亲属代签的拆迁安置补偿协议是没有效力的。因为依据我国相关法律的规定,征收补偿协议应该由征收部门与被征收人签订,如果是以被征收人的亲属签订的,一般是不具有法律效力的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿
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与被拆迁人签订的拆迁补偿协议是否有效福建在线咨询 2022-06-29协议中应当规定补偿安置方式和标准、搬迁期限、违约责任等内容。 实行货币补偿的,协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;实行房屋安置的,协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价以及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容;期房安置的,还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容;另行审批宅基地安置的,协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期
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被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议是否有效?辽宁在线咨询 2022-10-16被胁迫威胁签订的拆迁补偿协议是可以被撤销的,如果被胁迫的一方向法院或者仲裁机构申请撤销该协议的,则该协议被宣告撤销后即无需,且自始无效; 如果当事人没有申请撤销的,或者申请后法院或者仲裁机构认为不符合撤销条件,不予撤销的,则协议有效。