委托租赁的法律规定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-01 18:40:23 77 人看过

委托租赁的法律规定为委托租赁中,有委托人和受委托人(出租人),承租人三方民事法律关系主体,委托人与受委托人之间,形成委托民事法律关系,产生委托合同。

委托人委托民事法律关系受托人(出租人)租赁民事法律关系承租人。

《民法典》第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

第九百二十一条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用,委托人应当偿还该费用并支付利息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月05日 05:25
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 委托代理转托法律规定是如何的
    在中国行政机关在接受上级机关委托执法后不得转委托,转委托无效,因为行政执法的委托不是普通的民事中的委托,被委托的是行政权力和职能,受委托的行政机关无权将本不属于自己的职能再委托给别的机关。如果受委托的机关自行转委托,该转委托无效,接受该转委托的机关的行为,应当视为转委托组织的行为,同样的,由上级机关即原来的委托机关负责。中国法律中都有类似的相关规定。中国《行政处罚法》、《行政许可法》都规定了关于委托执法的情形。但是,转委托在适用中应当符合如下法律规则:(一)转委托的目的必须是为了被代理人的利益需要。(二)转委托原则上应当取得被代理人的同意(事先授权或事后追认)。法律规定,代理人转委托他人代理的,应当事先取得被代理人的同意,事先没有取得被代理人同意的,代理人应当在事后及时告诉被代理人,征得被代理人的同意。(三)在紧急情况下,代理人为了维护被代理人的利益需要而转委托的,不论被代理人是否同意,均
    2023-02-25
    248人看过
  • 法律规定中关于委托人责任的规定
    只要受托人是在委托权限范围内、以委托人的名义实施的行为,应由委托人承担一切责任、享有一切权利。作为受托人,不承担什么责任。如受托人有实施委托行为时有故意或重大过失时,委托人在承担一切责任后,才可以向受托人追究责任。技术咨询委托人的义务委托人,技术咨询,报酬,受托,约定,支付技术咨询委托人的义务1)技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题,提供技术背景材料及有关技术资料、数据;接受受托人的工作成果,支付报酬;2)技术咨询合同的委托人未按照约定提供必要的资料和数据,影响工作进度和质量的、支付的报酬不得追回,未付的报酬应当如数支付;3)技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失,由委托人承担,但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第一百六十九条代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代
    2023-07-07
    453人看过
  • 法律规定怎么委托律师会见?
    一、法律规定怎么委托律师会见?法律规定而是需要通过签订委托协议书的方式来委托律师会见。《律师参与刑事诉讼办案规范》第二十六条规定:律师会见在押的犯罪嫌疑人,应持以下手续:(一)律师事务所出具的会见犯罪嫌疑人的专用证明;(二)律师本人的律师执业证;(三)委托人签署的《授权委托书》。第二十七条律师会见在押的犯罪嫌疑人时,应当征询其对所聘请律师的意见。如表示同意让其在聘请律师的《授权委托书》上签字确认。第一阶段:在侦查阶段律师会见犯罪嫌疑人所需要的相关证件及手续1、律师执业证及律师执业证复印件;2、授权委托书;3、律师事务所出具《律师会见在押犯罪嫌疑人的函》;4、律师事务所出具《律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》;二、请律师会见一次需要多少钱?律师会见费用一般在2000-5000元/次之间。具体办案费用要看律师事务所的收费,如:(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。1、侦
    2023-06-15
    217人看过
  • 双重租赁怎么委托承租人
    双重租赁中,《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条第一款规定的以下顺序,确定履行合同的承租人:1、已经合法占有租赁房屋的;2、已经办理登记备案手续的;3、合同成立在先的。《民法典》第七百零三条规定,租赁房屋是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人交付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双重租赁中承租人到底是谁1、双方均未对租赁房屋实际占有的,租赁房屋归已经办理登记备案手续的承租人;2、一方已经合法占有租赁房屋的,赁房屋归对租赁房屋实际占有的承租人。3、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理
    2023-07-29
    479人看过
  • 什么是委托租赁模式
    【房屋委托租赁合同】委托租赁模式,委托租赁产生的法律关系在委托租赁中,民事法律关系有三方当事人:委托人和委托人(出租人)、承租人、承租人,委托人与被委托人构成委托民事法律关系和委托合同;>,租赁物的品种、规格、型号、性能、位置;指定承租人;租金限额、保险费待遇、租金收付;租赁物的交接、安装、调试、验收;租赁期限、维修、保养,租赁物的保险要求和残值处理;服务费的收付,广告费的承担;委托人保留的权利,受托人的免责条款,风险责任的承担;不可抗力的约定,合同的终止条件、解决合同纠纷的方式;合同的效力以及双方约定的其他事项。C、委托合同中应注意的问题委托租赁的物项应明确,包括租赁物所附的设备、备件等,合同中应明确是否共同委托租赁。指定承租人应明确,承租人不能按要求租赁时,应约定处理办法;明确租金价格限制,防止租金模糊性被委托人认可。委托人保留的权利和受托人的免责条款应当明确,防止不当承担风险;手续费
    2023-05-08
    315人看过
  • 委托租赁所有权归谁
    在一般财产租赁关系中,租赁期满后,承租人负有返还租赁物的义务但是委托合同的标的物有别于一般财产租赁,它是经由承租人选定的某种特定的机器设备,而这种机器设备又具有专用性而不具备普通性,因而在租赁期限届满时,法律一般规定承租人享有租赁设备的留购选择权。租赁公司之所以要购进机器设备,并非要取得或保留机器设备的所有权,而是要以此为手段获取利润。因此,融资租赁合同中,承租人却可对租赁物的归属有选择权,承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。一、委托租赁特点委托租赁,是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人,接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。(一)出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人的书面委托,向委托人指定的承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。(二)委托租赁可以实现集团公
    2023-02-24
    254人看过
  • 委托租赁模式有哪些
    【房屋委托租赁合同】委托租赁模式A,委托租赁产生的法律关系委托租赁中,有委托人和受委托人(出租人),承租人三方民事法律关系主体,委托人与受委托人之间,形成委托民事法律关系,产生委托合同;受委托人与承租人之间,形成租赁民事法律关系,产生租赁合同,他们之间的法律关系如图所示:委托人委托民事法律关系受托人(出租人)租赁民事法律关系承租人B,委托租赁合同的主要条款:合同主体,委托人,受托人;代理性质;代理的权限、范围,委托租赁物件的品种、规格、型号、性能、位置;指定的承租人;租金的限价,溢价的处理,租金的收取和支付;租赁物件的交接,安装,调试和验收;租赁物件的租赁期限,养护,投保的要求,残值的处理;手续费的收取和支付,广告宣传费用的承担;委托人保留的权利,受托人免责条款,风险责任承担;不可抗力的约定,合同终止条件,解决合同争议的方式;合同的生效及双方约定的其他事项。C,委托合同中应注意的问题委托租
    2023-06-15
    266人看过
  • 人民法院司法鉴定委托对外委托的规定
    在一定程度上,司法鉴定可以作为诉讼中的证据,因此,国家应该尽量保证司法鉴定的公正性,保障人民的利益。有很多人民法院是可以自己做司法鉴定的,但是那些条件简陋的法院就会把司法鉴定委托出去,这就应该更好的管理了。那么人民法院司法鉴定委托对外委托的规定是什么样的呢第一条为规范人民法院对外委托和组织司法鉴定工作,根据《人民法院司法鉴定工作暂行规定》,制定本办法。第二条人民法院司法鉴定机构负责统一对外委托和组织司法鉴定。未设司法鉴定机构的人民法院,可在司法行政管理部门配备专职司法鉴定人员,并由司法行政管理部门代行对外委托司法鉴定的职责。第三条人民法院司法鉴定机构建立社会鉴定机构和鉴定人(以下简称鉴定人)名册,根据鉴定对象对专业技术的要求,随机选择和委托鉴定人进行司法鉴定。第四条自愿接受人民法院委托从事司法鉴定,申请进入人民法院司法鉴定人名册的社会鉴定、检测、评估机构,应当向人民法院司法鉴定机构提交申请
    2023-08-17
    276人看过
  • 法律规定谁可以委托律师辩护,什么时间委托律师?
    一、法律规定谁可以委托律师辩护在民事案件中,当事人及其法定代理人可以委托律师。“法定代理人”是指被代理人的父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表。刑事诉讼诉讼中,犯罪嫌疑人或被告人本人、法定代理人、近亲属或犯罪嫌疑人、被告人委托的人可以为其委托律师,或者人民法院指定律师。被害人本人、法定代理人、近亲属;附带民事诉讼的当事人及其法定代理人;自诉案件的自诉人及其法定代理人可为被害人委托律师。这里的近亲属包括:配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹。行政诉讼中,公民因被限制人身自由而不能提起诉讼的,其近亲属可以依其口头或者书面委托以该公民的名义提起诉讼。行政诉讼中的近亲属包括:配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和其他具有扶养、赡养关系的亲属。二、什么时间委托律师1、民事案件一般在当您与他人的争议已经发生,准备向人民法院提起诉讼时,争议开始时找律师,则可以让律师从
    2023-06-22
    403人看过
  • 法律如何规定融资租赁中的经营性租赁?
    在这种租赁方式下,出租人根据承租人对租赁物和供应商的选择,在购买了该租赁资产并中长期出租于该承租人使用时,通过在计算承租人应付租金时预留残值的方式,使其从承租人处收回的租金小于其租赁投资额。这时,出租人要通过对租赁物残值的处理,才有可能收回其全部租赁投资。在简单的融资租赁形式中,出租人为承租人购买租赁设备所垫付租金,可以以租金的形式全部收回。此处租金还应该包括出租人所付出的融资成本和费用成本,以及出租人应该获得的合理回报。无论预期的折旧年限内能否收回租赁物的全部投资,承租人都要向出租人支付全部租金。这时,租人实际上承担了融资租赁过程中的投资风险。而在经营性融资租赁中,出租人从承租人处收取的租金并不能完全保证其收回租赁成本和获得利润,而要通过回收并处理租赁物残值的方式,才能保让获得全额补偿。在简单的融资租赁中,在租赁期限届满时,出租人已经通过租金方式收回了其所垫付的全部租金并实现了租金回报。
    2023-06-09
    173人看过
  • 法律规定什么是委托贷款
    一,法律规定什么是委托贷款委托贷款是指信托机构按委托人指定要求所发放的贷款。这种贷款的资金来源是特约信托存款,贷款的对象、数量和用途均由委托人决定,信托机构只负责办理贷款的审查发放、监督使用、到期收回和计收利息等事项,不负盈亏责任。信托机构只按契约规定收取一定的手续费。委托人及贷款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业单位,其他经济组织、个体工商户,或具有完全民事行为能力的自然人;已在业务银行开立结算账户;委托资金来源必须合法及具有自主支配的权利;申办委托贷款必须独自承担贷款风险;需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款,并配合受托人办理有关代征代缴税款的缴纳工作;符合业务银行的其他要求。委托贷款的期限,由委托人根据借款人的贷款用途、偿还能力或根据委托贷款的具体情况来确定;在委托贷款中,所涉及的委托贷款利率是由委托双方自行商定,但是最高不能超过人民银行规定的同期贷款利率
    2023-06-01
    153人看过
  • 法律规定中委托辩护人的条件
    我国《刑事诉讼法》中所规定的,所委托辩护人的主体包括:律师;人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。同时正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。委托辩护人期限是几天犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被
    2023-07-31
    361人看过
  • 法律规定必须委托评估的情形
    一、法律规定必须委托评估的情形鉴定意见书有下列情形之一的,视为未完成委托鉴定事项,人民法院应当要求鉴定人补充鉴定或重新鉴定:(一)鉴定意见和鉴定意见书的其他部分相互矛盾的;(二)同一认定意见使用不确定性表述的;(三)鉴定意见书有其他明显瑕疵的。补充鉴定或重新鉴定仍不能完成委托鉴定事项的,人民法院应当责令鉴定人退回已经收取的鉴定费用。二、哪些情形人民法院不予委托鉴定(一)通过生活常识、经验法则可以推定的事实;(二)与待证事实无关联的问题;(三)对证明待证事实无意义的问题;(四)应当由当事人举证的非专门性问题;(五)通过法庭调查、勘验等方法可以查明的事实;(六)对当事人责任划分的认定;(七)法律适用问题;(八)测谎;(九)其他不适宜委托鉴定的情形。三、鉴定机构的审查内容包括哪些人民法院选择鉴定机构,应当根据法律、司法解释等规定,审查鉴定机构的资质、执业范围等事项。当事人协商一致选择鉴定机构的,
    2023-06-06
    108人看过
  • 如何规定委托代理的法律后果
    如何规定委托代理的法律后果。委托书不明确的,委托人向第三人承担民事责任,代理人承担连带责任。受托人明知委托事项不合法,仍进行代理活动的,委托人和受托人应当承担连带责任。第二,代理人不履行代理义务,损害委托人利益。代理人以被代理人的名义与其本人或者他人进行民事活动,造成损失的,应当承担民事责任。事实上,这是代理人的任意行为。代理人与第三人串通,损害委托人利益的,由代理人与第三人承担连带责任。第三,未经授权代理造成损害的责任。没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,经被代理人认可后,被代理人才能承担法律责任。未经批准的行为,行为人应当承担法律责任。如果我知道他人以我的名义实施民事行为而不否认,我将被视为同意。第三人明知行为人没有代理权的;第三人超越代理权或者代理权终止,又与行为人实施民事行为,给他人造成损失的,应当承担连带责任。第四,为了保护委托人的利益,代理人可以将代理权转让给他人。委托他人
    2023-05-31
    179人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 委托租赁怎么能合法
      江苏在线咨询 2022-08-17
      甲方:________ 乙方:________ 兹位于_______市_______区__________室,房屋出租事宜,今委托_______________________代理出租,当乙方促成该房屋签定租房合同时,甲方应返给乙方月租金_______%作为中介费。甲方不得越过该公司直接与我公司所带客户(其公司或友人)在半年内签定租赁协议或转借,否则视为乙方代理成功,甲方需赔偿乙方双倍中介费用作为
    • 委托人的委托租赁合同是怎样的
      天津在线咨询 2023-12-10
      委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间,双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人处理租赁事务,由代理人代为办理租赁事项。
    • 房屋租赁委托书有法律依据吗
      北京在线咨询 2022-10-08
      一般的个人授权委托书,不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书,登记部门很难判定真伪,为了慎重起见,要求公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记
    • 房屋委托人的租赁委托合同是否有效
      山西在线咨询 2022-05-12
      房屋托管租赁合同是将房屋的租赁事项托管给他人,他人负责将房屋租赁出去的合同,因此房屋托管租赁合同是属于委托合同。该合同中委托人将租赁房屋的事项委托给受托人,受托人按照委托人的要求,报告委托事务的处理情况。根据《民法典》第九百一十九条规定,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十条规定,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
    • 民法典规定房屋租赁合同授权委托书范本
      西藏在线咨询 2023-07-16
      甲方(委托方):_______________ 乙方(受托方):_______________ 甲方因人在外地,特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商,现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下: 一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。 二、房屋信息 1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;共_____层第_____层。 2、房龄:_____年;房间数量:_____