民法典租房合同的租期怎么算-法师兄

民法典租房合同的租期怎么算

来源：互联网时间： 2023-04-30 18:22:28 50 人看过

一、民法典租房合同的租期怎么算

民法典租房合同的租期的计算是自入住之日起开始计算，或者按照双方合同中的约定计算。民法典规定，房屋租赁的期限，由租赁双方协商确定，但最长不能超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、签房屋租赁合同需要注意什么

签房屋租赁合同需要注意：

1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致，确认房主是否有权利租赁该房屋。如果房产证上还有其他人的名字，那么房屋就属于共有房屋，则要有全部共有人的书面同意。

2.签订书面的房屋租赁合同，不能只是口头协商，要不然发生纠纷后因没有合同只能吃哑巴亏。

3.明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。

4.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。

5.在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。

6.房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。

三、租房未到期不退押金

根据合同而定。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

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