1、什么是土地征用？土地征用就是土地征用。土地征收是指国家为了公共利益，按照法律规定的程序和权限，将农民集体所有的土地变为国有土地，对农村集体经济组织和失地农民给予合理补偿和妥善安置的法律行为被依法征收。目前，土地征用一般是指征用。第二，在房地产开发中是否可以强制征地必须有合法的程序。经过严格程序，房地产开发企业无权强行征地。三是由被征地县、市人民政府或者其土地行政主管部门制定征地方案。征地计划包括征地目的和用途、征地范围、征地类型和征地面积、地上附着物的种类和数量、征地补偿、地上附着物和青苗补偿、劳动力安置方式、原土地所有者和使用者等内容，征地计划应当以书面形式通知被征收土地，即公告拟征地计划。拟征地方案的公告还必须告知被征地人禁止事项和听证权，然后对征地范围内的土地、附着物和人口进行调查统计。土地征收计划制定后，县、市人民政府应当按照土地管理法规定的批准权限，经土地行政主管部门审查，报民政部门批准。批准的，由批准征地计划的政府批复，下级政府以征地为依据。土地征收计划公告依法经程序批准后，由县级以上人民政府在当地公告。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书向当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。根据批准的征地方案，县、市人民政府土地行政主管部门进一步核实土地所有者、使用者和地上附着物，制定征地补偿、人员安置和地上附着物拆除的具体方案。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，听取农村集体经济组织和农民的意见，修改补充征地补偿安置方案，向单位和农户支付相关费用，落实人员安置和地上附着物拆除计划。清理土地，实施征地补偿和人员安置方案实施后，县、市人民政府土地行政主管部门组织有关单位对被征地土地进行清理，组织实施征地和供地工作。
-
商业开发能否强制征地
290人看过
-
商业开发能否强制征地呢
167人看过
-
房地产开发可以强行征地吗
282人看过
-
怎样对开发商强制征地
94人看过
-
开发商征地是强制性么
324人看过
-
开发商强制征地怎么办
65人看过
-
房地产开发征地必须有合法的手续，经过严格的程序，房地产开发没有权利强行征地。一、征用土地程序是什么1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。2、审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府以此为依据进行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所有权人和使用权人应当在公告规定期2023-02-19381人看过 -
房地产开发一、房地产开发可以进行强行征地吗征地必须有合法的手续，经过严格的程序，房地产开发没有权利强行征地。二、征用土地程序是什么1、拟定征地方案征地方案由拟征地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量，征地及地上附着物和青苗的补偿，劳动力安置途径，原土地的所有权人及使用权人情况等。征地方案须以书面形式告知被征地人，也即拟征地方案公告。拟征地方案公告还须告知被征地人禁止事项、听证权利，此后对征用范围内土地及地上附着物、人口进行调查统计。2、审查、报批及批准征地方案拟定后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准，获得批准的，批准此征地方案的政府将作出用地批复，下级政府以此为依据进行征地。3、征地方案公告征地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。被征地的所2023-04-23441人看过 -
行政诉讼时效一、开发商强制征地怎么赔偿开发商强制征地赔偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1.土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。二、征地补偿纠纷诉讼时效是怎样规定的征地补偿纠纷的行政诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案2023-04-25425人看过 -
征地赔偿标准一、开发商强制征地赔偿标准开发商强制征地赔偿标准是：1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2.土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。二、开发商强制征地要怎么维权开发商强制征地维权时可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律热线12336；强制征地侵犯公民权益的，可以依法提起行政复议或者行政诉讼，维护自己的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；2023-04-25407人看过
-
土地征收土地征收不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、什么情况下可以强制拆迁吗？被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋2023-04-04207人看过 -
房屋征收开发商强制征地的，被征收人可以向住建部门投诉或者起诉到法院。一、不签征地补偿协议就强制征用可以的吗不签征地补偿协议就强制征用不可以。我国法律规定房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议，并先补偿后拆迁；被征收人对征地存有异议的可以先向有关部门申请听证；强制征用可以依法向国土资源部门反映情况或者向法院起诉。二、对于房屋征收不服该如何维权被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。任何组织和个人发现行政机关在征地拆迁过程中违法的，都有权向有关人民政府、房屋征收部门等有关部门举报。有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时核实和处理举报。监督机关应当加强对参与房屋征收和补偿工作的政府、有关部门、单位及其工作人员的监督，确保房屋征收能够依法进行。三、土地承包双方的权利和义务是什么土地承包双方的权利和义务是：1、依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋2023-03-22199人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
2024-01-16 -
2024-01-12 -
2024-01-05 -
2024-01-04 -
2024-01-03
-
开发商能否强制征收土地四川在线咨询 2022-03-20这个不能的，开发占地，先要经过土地征收，并且要是占用耕地的还要出具土地填补方案，并且土地征收程序复杂，需要各级政府审批，征收补偿方案也要经过各级政府审批通过，并依据国务院土地区片综合地价确定。，并且要求公开进行，被征地人有知情权，要经过地籍调查通告、听证、争取意见等程序，建议委托律师对土地征收合法性进行调查。 -
-
开发商强制征地怎么办贵州在线咨询 2021-10-26政府和开发人员强制征收土地，可以直接向当地国土部门反映情况，或者打电话给国土部门的法律热线12336的强制征收土地侵犯市民权益的，可以依法提起行政复议和行政诉讼，保护自己的合法权益。 -
强制性征地能否解决？广西在线咨询 2021-10-28不能，行政强制法不涉及强制拆迁征地。从严格的法律定义来看，强制拆迁实际上是行政机关通过法律程序履行法院裁定的执行命令，属于间接强制。就此而言，《行政强制法（草案）》没有明确规定，具体规定实际上是强制拆除房屋的行政行为。虽然《行政强制法》限制了行政权力的强制行为，但它只限制了一些强制行使的方式，并没有约束行政权力的行使本身。换句话说，《行政强制法》没有控制那些导致强制拆迁和征地的环节。行政权力独大， -
