如何处理农村自建房屋的离婚

农村自建房屋属于未取得所有权或全部所有权的房屋。当事人双方不能达成协议的，人民法院不得判决房屋所有权归属，发生争议的，应当在当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，根据实际情况判决当事人使用该房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款、第六十二条第四款和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农民只能申请一处宅基地，特定的宅基地只能由集体经济组织的特定成员使用。申请宅基地后，特定村民只能建造自己的房屋，不能出售或转让。禁止城镇居民购买农村宅基地。如果村民在出售或出租宅基地上的房屋后申请宅基地，将不予批准。

目前，中国大部分地区没有宅基地房屋登记和认证制度。农民一般可以获得集体土地建设用地使用证。因此，合法的房屋判断标准是否已取得集体土地建设用地使用证。如果该房屋本身是违法建筑，不具备诉讼分割的法律依据

农村村民结婚后，应及时办理户籍转移手续。只有在户籍转移到配偶所在的村庄后，在核实宅基地使用面积后，另一方才能成为该村庄的村民和家庭人口之一。此外，由于家庭成员以家庭为单位共同申请房屋，家庭共同建造房屋时，应及时签订家庭房屋财产分配的书面协议。

离婚需要分割家庭财产时，应先分割家庭财产。相对简单的操作方法是确定每个家庭成员应获得的财产份额，具体案件的处理方法可分为以下几种情况：

1如果一方在婚前建造房屋，夫妻在婚后共同居住和使用，如果双方没有相反的协议，该房屋属于个人婚前财产，应当认定为婚前建房人所有。婚前建房产生的债务，婚后以共同财产清偿的，取得该房产的一方应当按照债务总额的一半向另一方赔偿

<2。父母在宅基地上为子女结婚、居住建造房屋的，以子女名义申请建造房屋的，该房屋能否作为子女的共同财产，主要集体经济组织的具体成员有权使用。申请宅基地后，特定村民只能建造自己的房屋，不能出售或转让。禁止城镇居民购买农村宅基地。如果村民在出售或出租宅基地上的房屋后申请宅基地，将不予批准。

目前，中国大部分地区没有宅基地房屋登记和认证制度。农民一般可以获得集体土地建设用地使用证。因此，合法的房屋判断标准是否已取得集体土地建设用地使用证。如果房屋本身是违法建筑，不具备诉讼分割的法律依据

农村村民结婚后，应及时办理户籍转移手续。只有在户籍转移到配偶所在的村庄后，在核实宅基地使用面积后，另一方才能成为该村庄的村民和家庭人口之一。此外，由于家庭成员以家庭为单位共同申请房屋，家庭共同建造房屋时，应及时签订家庭房屋财产分配的书面协议。

离婚需要分割家庭财产时，应先分割家庭财产。相对简单的操作方法是确定每个家庭成员应获得的财产份额，然后让离开家庭的一方获得与其财产份额相对应的货币补偿

基于上述情况，自建房屋一般属于无任何证书的房屋，建在集体土地上。因此，在处理房屋时，双方可以根据出资额进行协商和分配。这对双方来说也是最公平的，尽量和平解决，以免引起各种纠纷。自建房屋拆迁补偿标准是什么农村自建房屋买卖合同效力？离婚过错方可以分割多少财产