依据我国公证法的规定,继承人继承房屋时办理公证的,公证费用一般是由公证机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
房产继承过户一般流程
(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
(四)继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第四十六条公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
-
房产继承过户费用如何计算
334人看过
-
房屋遗产继承过户费如何计算
282人看过
-
房屋遗产继承过户费如何计算
345人看过
-
继承房产过户的费用如何计算?
67人看过
-
公产房继承公证费如何计算
237人看过
-
房产继承公证费用如何计算
256人看过
房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>
-
房产继承过户过户费用如何计算河北在线咨询 2022-08-08法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费
-
房产继承过户税费如何计算浙江在线咨询 2022-05-20继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年:估价× 5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价× 5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权
-
继承房产过户税费如何计算辽宁在线咨询 2022-05-20继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?1)继承(直系亲属):(不纳入限购)营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年:估价× 5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价× 5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权
-
继承房产如何计算过户费用甘肃在线咨询 2022-08-24关于继承房产过户费用如何计算具体如下: 1、公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。 2、因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。 3、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继
-
如何计算继承房产过户费用?辽宁在线咨询 2022-08-24继承房产的过户费用根据不同的处理方式,费用标准也有所不同,以河北秦皇岛为例:第一、在遗产权属清晰,继承人协商一致的情况下,选择在不动产登记中心直接申请继承转移登记,不动产登记中心进行登记公示,需要收取登记工本费和万分之五的,登记工本费的标准是住宅是80元、非住宅是550元。第二、在遗产权属清晰,继承人无争议时,也可以选择继承,缩短转移登记的时间。除登记工本费和印花税之外,需要支付公证费用。公证费的