土地储备中心职权大吗
来源:互联网 时间: 2023-02-24 08:32:24 323 人看过

大。其主要职责有:1.依据市土地资产管理委员会批准的土地收购储备计划,对企事业单位需盘活的存量土地和其他需调整的土地适时进行收购。2.根据土地利用和城市总体规划以及市场需求,适量储备土地,并做好储备土地的信息发布、登记、招商洽谈和投放市场的前期准备等服务性工作。3.经营和管理由政府依法收回的违法用地、闲置抛荒土地,并纳入储备土地。

一、集体土地使用权收回的基本程序是什么

集体土地使用权收回范围:

1、为了乡镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。乡镇村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的,是社会公共的需要,土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要。

2、不按批准用途使用的。此规定属于处罚性收回。擅自改变土地用途属违法用地,因土地所有权属农村集体经济组织,因而由其收回土地使用权,而不是由政府土地行政主管部门收回。

3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜土地。为了使土地资源能加以合理利用,这些土地由土地所有权人收回,可以重新安排使用。但企业的破产和兼并,或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。

二、村民一户只能拥有一处宅基地吗

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月25日 10:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 土地储备中心作为缔约方是否合法
    1、土地储备中心作为签约方是否合法?根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,与被拆迁人签订征收与补偿协议的主体是房屋征收部门,因此土地储备中心作为缔约方是违法的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定,讨论补偿办法,补偿金额及支付期限、产权交易的场所和面积、搬迁费、临时安置费或周转房、停产停业造成的损失、搬迁期限、补偿期限、补偿期限、补偿期限、补偿期限、,赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间、赔偿期间过渡的方式、期限等事项,应当订立赔偿协议。赔偿协议订立后,一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议,或者被征收房屋所有人不明确的,房屋征收部门应当依照本条例的规定,报作出房屋
    2023-05-08
    318人看过
  •  什么是土储中心?
    本文介绍了土储中心的工作内容和土地划拨流程。土储中心是在市、县人民政府批准下成立的具有独立法人资格的机构,主要负责承担本行政辖区内土地储备工作。其工作内容包括制定区域内土地储备工作计划和管理、在区域内储备地和项目用地的征收兑付工作,以及对已征收储备地进行前期管理。土地划拨流程包括申请人向分局窗口提交申请材料、市局土地利用科对报件材料进行审查、各科室进行会签、拟定划拨用地方案等步骤。土储中心,即土地储备机构,是在市、县人民政府的批准下成立的,具有独立的法人资格,并隶属于国土资源管理部门。该中心负责承担本行政辖区内土地储备工作。该机构主要承担土地储备的具体实施工作,包括对储备土地的前期开发、管护与供应,并由国土资源主管部门对其实施名录制管理。一、土储中心的工作内容如下:1、负责制定区域内土地储备工作计划和管理;2、配合土地部门及街道办在区域内储备地和项目用地的征收兑付工作;3、负责对已征收储备
    2023-09-10
    327人看过
  • 拆迁人能否依靠土地储备中心度过难关?
    [案情]:2004年11月2日,某市土地储备中心为了实施土地收购储备,向某市建设局申请对一居民小区进行拆迁,并提供了以下材料:(一)该市发展计划与经济贸易委员会的《关于对土地储备中心实施收购储备土地项目的批复》;(二)该市规划局颁发的建设用地规划许可证;(三)该市人民政府的建设用地批准书;(四)该土地储备中心的拆迁计划和方案;(五)该市建设银行出具的该中心拆迁补偿安置资金1000万元的证明。该市建设局审核后,于2004年11月10日向该市土地储备中心颁发了房屋拆迁许可证,张贴了拆迁公告。刘某的房屋在拆迁范围内,其认为土地储备中心将拆迁项目用于土地储备的行为违法,遂以该市建设局为被告向法院提起行政诉讼,要求撤销该市建设局颁发给该市土地储备中心的房屋拆迁许可证。法院依法追加该市土地储备中心为第三人参加诉讼。[分歧]:本案在审理过程中,对土地储备中心能否成为拆迁人有不同意见。一种意见认为,土地储
    2023-07-04
    189人看过
  • 三门峡国土局土地储备中心主任受贿144万被判12年
    中国法院网讯河南省三门峡市国土局原土地储备中心主任代跃进受贿一案,经三门峡中级人民法院一审审理,日前已经结案。被告人代跃进犯受贿罪,被判处有期徒刑十二年。宣判后被告人代跃进未上诉,该判决现已生效。今年53岁的代跃进,2002年3月任三门峡市陕县国土资源局局长,2009年3月任三门峡市国土资源局土地开发储备整理中心主任(副县级)。审理查明,被告人代跃进在2003年10月至2007年底期间,利用职务便利,先后收受煤矿老板尚某、建某、马某各10万元后对其三家矿的非法采矿行为不予查处;收受某房地产公司经理刘某20万元,为其办理土地使用权转让提供方便;收受某公司负责人曲某20万元,帮助其企业获得陕县某宗38亩土地的使用权,后又收受曲某50万元,指使陕县国土局有关人员免征其公共道路用地费150余万元;后曲某表示感谢,送给代跃进价值71811的劳力士手表一块。就这样短短几年时间,代跃进就收受各种“好处费
    2023-06-11
    289人看过
  • 土地储备流程
    转让合同
    确定储备地块(收件)实(测绘中心、地籍科、储备中心)介机构评估(土地评估、土地附属物评估)定储备方案签备方案报县政府审批(可跳过)订回收协议(储备中心)下流程在实际情况中不走(支付土地补偿费----地籍科确权发证)一、工业用地土地使用权转让审批程序是怎样的1、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。对转让方用地须经相关中介评估机构对已投资状况进行评估,根据原土地出让合同,对履约状况进行评价认定。3、初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将受让项目可行性报告等相关资料提交市工业项目准入评价
    2023-03-23
    500人看过
  • 储备土地土地使用税要交吗
    一、土地使用税的征收标准根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大,请咨询您所在地地方税务局。按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇
    2023-04-03
    436人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 土地储备中心土地征收
      海南在线咨询 2021-10-26
      根据法律规定,土地储备中心征用土地需要拆迁许可证。土地储备中心一般属于土地管理部门,独立行使职权,发挥重要作用之一是作为房屋拆迁者。这决定了地方政府为了巨大的土地利益伪造拆迁许可证,或者不要求许可证。
    • 土地收储中心有权收办土地使用权证吗
      江苏在线咨询 2022-10-19
      你是不是昆明的1、肯定不会办。2、办理土地证只有国土局会办理。3、土地储备中心是属于政府部门,以前在国土局的,现在分割出来,只对土地进行土地收储,没有土地证得土地,如果有土地权属等资料是会办理土地证。
    • 土地储备中心征地需要拆迁许可证吗
      北京在线咨询 2023-01-24
      按照法律规定,土地储备中心征地需要拆迁许可证。土地储备中心一般隶属于土地管理部门,独立行使职权,其扮演重要角色之一就是充当房屋拆迁人。这就决定了地方政府为了巨大的土地利益就会伪造拆迁许可证或者根本不要求其办理许可证。
    • 土地储备中心具体是做什么的
      湖北在线咨询 2022-07-23
      储备对象: (一)、国有土地使用者未按照土地使用权出让合同支付土地使用权出让金,应依法收回的土地; (二)、国有土地使用年限届满,被依法收回的土地; (三)、被依法没收使用权的国有土地; (四)、因用地单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或其它原因调整出的国有土地,或者是经核准报废的交通设施、矿场用地; (五)、交易价格偏低,政府应优先购买的土地; (六)、依法分批次征用或农村集体经济组织全部
    • 土地储备中心作为签约主体合法吗?
      江苏在线咨询 2023-11-10
      按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定来看,一般在进行房屋拆迁或者土地征收的时候,与被拆迁人签订相关拆迁协议的主体应该是当地的房屋征收部门,而土地储备中心并不是这里的房屋征收部门,因此要是其作为签约主体的话,就是不合法的。