二手房买卖出现问题怎么解决-法师兄

二手房买卖出现问题怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2022-11-22 22:31:02 303 人看过

一、二手房买卖出现问题怎么解决

二手房买卖出现问题的解决方式是：和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房出买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

二、二手房买卖合同需要注意什么

二手房买卖合同需要注意以下方面：

1．房屋真实的产权人；

2．二手房屋的面积、价格和数量的具体内容；

3．二手房的建筑时间、使用年限和其它有关重要事项；

4．买卖中违约责任和救济方式。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、二手房买卖税费由谁来交

二手房买卖税费由买卖双方当事人共同交纳。买家需缴纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元／平的交易费、房款0．05％的印花税、差价5．5％的营业税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税等。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：\n　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；\n　　（二）标的；\n（三）数量；\n（四）质量；\n（五）价款或者报酬；\n　　（六）履行期限、地点和方式；\n　　（七）违约责任；\n　　（八）解决争议的方法。\n　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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