重庆住房公积金贷款条件最新规定-法师兄

重庆住房公积金贷款条件最新规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 19:31:11 84 人看过

一、一手房按揭贷款

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议；

二、二手房按揭贷款

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》；

5、所购房屋已取得《不动产权证书》（《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》），可在不动产登记机构进行自由交易；

三、一手房置换抵押贷款（商转公）

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中。

四、二手房置换抵押贷款（商转公）

1、申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求；

4、有购买二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中；

5、所购房屋已办理《不动产权证书》。

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最新重庆市住房公积金查询方式有哪些

1、重庆市住房公积金电话查询重庆市住房公积金管理中心统一查询电话：(023-96009)，查询个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨询公积金贷款、提取等政策。2、重庆市住房公积金窗口查询请携带本人有效证件及公积金账号至重庆市住房公积金管理中心办公大厅窗口查询，内容包括：个人住房公积金余额查询、住房公积金贷款还款明细查询，单位住房公积金查询、账户查询等。重庆市住房公积金管理中心地址：重庆市渝中区人和街36号电话：023-96009网点名称地址联系电话北部新区支行地址：北部新区金渝大道99号电话：023-67686557/67686559高科技支行地址：高新区渝州路54号电话：023-68794290巴南区支行地址：巴南区渔洞镇解放街2号电话：023-66212955渝北区支行地址：渝北区双龙大道164号电话：023-67827554双桥区支行地址：双桥区双龙西路12号电话：023

2023-05-09

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担保贷款
重庆异地公积金贷款买房需要什么条件

1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。一、公积金贷款担保人条件1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4、无公积金贷款余额及其它不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料，非目前即时信息。

2023-03-14

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法律综合知识
上海住房公积金贷款重新申请

申请范围：贷款申请受理过程中，因不连续6个月等不符合公积金贷款条件的申请人。办理场所：上海市住房置业担保有限公司业务网点。办理要件：1、购房合同原件；2、借款人及其配偶、共同借款人公积金账号；3、身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件；4、《家庭名下住房信息状况查询单复印件（由贷款受理机构代为查询）；5、若办理组合贷款，应提供受托银行支行名称；6、其他相关材料。

2023-12-05

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住房贷款
重庆石柱县公积金租房提取额度最新规定

职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房，在房屋租赁期内的，按以下条件提取：（一）租赁公共租赁住房的，按照实际房租支出提取，夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。（二）租赁商品住房的，按照下列额度提取：租赁商品住房的，职工提取金额不超过一年的提取限额，提取限额为：主城区缴存职工每人1200元／月（14400元／年）、夫妻双方为2400元／月（28800元／年）；主城区以外区县缴存职工每人900元／月（10800元／年）、夫妻双方为1800元／月（21600元／年）。住房公积金提取额度（一）职工购买、建造、翻建、大修住房的，可以提取本人个人帐户中的余额．其中未申请住房贷款的，帐户余额可以截至签订购、建房合同的当月；本人个人帐户中的余额超过实际购、建房支出的总额的，要按照实际支出数提取。（二）职工偿还住房贷款本息的，每年可提取一次（每年7月份，住房管理中心结算一次），每次提取的帐户

2023-07-15

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2023最新住房公积金贷款怎么贷最省钱

年冲还是月冲?公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到最佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。月冲：可减轻贷款月供压力“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款(15年)和65万元商业贷款(30年)，而两人公积金账户每个月进账总额是3500元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生

2023-05-30

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住房公积金新政贷款

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30％，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％，一年期存款利率下调0．25个百分点至1．5％。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2．75％，五年以上为3．25％。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、

2024-05-07

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住房公积金贷款政策更新：最新动态

根据住房公积金管理条例规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。什么是住房公积金贷款？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由

2023-07-06

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重庆最新公租房购买规定

重庆市新出台的公租房购买政策是实行租售并举，实行差别化的保障。租客在租住公租房五年后，就可以购买公租房。公共租赁住房销售的价格以综合成本为基础，具体的价格要由当地的物价部门会同市住房保障、市财政等部门确定后，定期向社会公布。购买公租房，可以选择一次性付款或者分期付款。如果是一次性付款，不需要再支付租金。如果是分期付款的，没有付款的面积要按照规定交纳相应的租金。可以购买公租房吗目前市面上的公租房通常是以以五年为一个期限的，如果居住者去购买改善住宅的房屋，需要将会公租房退掉，或者承租者在租满5年之后，能够以成本价加上银行利率购买居住。购买时可选择一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款时，未付款的房屋面积还需按照规定缴纳房钱。公租房不可在市面上进行买卖，如果居住者急需将其转让，可由公租房原组织单位进行回购，回购价格为原销售价格加上同期银行活期存款利息，公租房不会随

2023-07-01

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大庆住房公积金提取规定

大庆住房公积金提取规定包括以下条件：购买或翻修自住住房、退休并提交退休证明、完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系、与单位终止劳动关系后未满五年重新就业、出境定居、户口迁出本省行政区域、偿还购房贷款本息和住房公积金管理中心规定的其他提取情形。大庆住房公积金提取规定如下：若要提取住房公积金，需满足以下条件：1.购买或翻修自住住房；2.退休并提交退休证明；3.完全丧失劳动能力且与单位终止劳动关系；4.与单位终止劳动关系后，未满五年重新就业；5.出境定居；6.户口迁出本省行政区域；7.偿还购房贷款本息；8.住房公积金管理中心规定的其他提取情形。提取住房公积金需要哪些条件？住房公积金是我国的一项社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。要想提取住房公积金，需要满足一定的条件。首先，必须是用人单位的职工。如果你是自由职业者或者个体户，就不符合条件。其次，需要与用人单位建立并保持劳动关系。如果你是临时工

2023-08-20

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直系亲属
重庆提取公积金条件

重庆公积金提取条件：根据《重庆市住房公积金提取管理办法》第五条规定职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：（一）离休、退休的；（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）出境定居的；（四）调出本市或户口迁出本市的；（五）职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的；（六）职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的；（七）职工或其直系亲属（即指配偶、子女、父母，以下简称直系亲属）购买自住住房付清购房价款，在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的；（八）职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的；（九）职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的；（十）职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的；（十一）缴存人为农民工的；（十二）职工或其直系亲属享受城市居民最低生活保障的；（十三）职

2023-03-27

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住房公积金的转移程序，住房公积金贷款的条件

一、住房公积金的转移程序住房公积金的转移程序如下：1．缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。2．缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》。3．转入地住房公积金管理中心将资料一并发送至转出地住房公积金管理中心。4．转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内。5．转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。二、住房公积金贷款的条件住房公积金贷款需符合以下条件：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人必须具有较稳

2023-06-29

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最新杭州市住房公积金贷款怎么

1．贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请，并提交贷款申请资料。2．贷款受理（一）职工提交全部贷款申请资料后，委贷银行对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。3．贷款审批（一）委贷银行受理贷款申请后报送公积金中心审批。（二）公积金中心自收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。（三）职工贷款申请未获批准的，由委贷银行告知申请人原因。4．合同签订职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州住房公积金个人借款／担保合同》（下简称《

2023-03-28

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安庆市住房公积金提取条件

安庆市住房公积金提取条件1.住房消费提取：(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出了家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房的贷款本息的。2.销户提取：(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全的丧失劳动的能力，并与单位终止了劳动关系的(二者条件缺一个都不可以);(4)死亡。3.提取住房公积金的次数(时间)要求(1)采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;(2)采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;(3)房租超出了家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。4.提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求(一)住房消费支取1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据

2023-05-10

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重庆二手房公积金贷款流程

贷款申请和受理(一)借款人申请办理二手房贷款，可自行或委托他人携申请资料到经办网点办理，并如实、认真填写《公积金个人住房贷款申请审批表》。(二)经办网点受理人员核验借款人提交的申请资料要件齐全有效的，应当场出具受理回执。借款人需提供的申请资料：1.借款人及配偶的有效身份证明(或其他有效居留证件)和婚姻证明;2.售房人的有效身份证明(或其他有效居留证件);3.借款人家庭的收入证明(不提供的按住房公积金缴存基数认定其收入);4.所购二手房《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)或《不动产权证书》;5.借款人与售房人签订的《房地产买卖合同》;6.借款人已支付所购二手房除贷款金额以外的自筹资金凭据(可在贷款发放前补充提供);7.《贷款资金划款授权书》;8.《房地产价格评估报告》。办理程序第一步：购房职工可到住房公积金管理机构或贷款承办银行咨询办理二手房贷款的有关事宜，初步测算可贷额

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