房东不办理租赁合同,不一定违法。如果租赁期限在六个月以上的,才需要采用书面形式的合同。如果当事人未采用书面形式,因而无法确定租赁期限的,该合同会被视为不定期租赁合同。
一、口头协议延长房屋租赁期限有效力吗
口头协议延长房屋租赁期限有效力,但约定期限超过六个月的口头协议无效。根据相关法律规定,当事人可以书面、口头或者其他形式订立合同。租赁期限超过六个月的,应当书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的,视为不定期租赁。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。
二、提前退租造成房东损失应该怎样做
提前退租造成房东损失的做法:
1、这取决于双方签订的租赁合同中关于租赁期限的约定。如果没有书面形式,即没有书面合同,则视为不定期租赁。在书面合同中,租赁期限没有约定或者约定不明确,也可以视为不定期租赁。不定期租赁合同双方可以随时终止合同,因此租户不存在提前退租的问题。如果双方同意有明确的租赁期限,租赁期限到期前将提前退租;
2、这取决于退租的原因。如果因房东或租赁房屋或其他原因导致租户无法正常租赁房屋的不可抗力,租户不需要赔偿房东的损失;因租户自身原因,需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失。
三、关联公司之间能否承租房屋
房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限,并在租赁期满后,收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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租赁合同重要吗,不是新房东签订的租房合同有效吗澳门在线咨询 2022-04-13当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,由房东对您的实际损失进行赔偿;如果您与对方签订的租赁合同中有约定违约金,您也可向房东要求给付违约金;2)中介必须本着诚实信用的原则,实事求是地就自己所实际掌握的信息,如实地向您提供,没有任何隐瞒欺骗或
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股东不签租房合同河北在线咨询 2022-03-17若公司法人、部分股东注册新公司与原公司签订厂房租赁合同是侵害其他股东合法权益(前提是其他股东不同意签订此合同)。若辞去法人代表、经理职务不能规避这一矛盾。公司法第十二条明确规定公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用关联关系损害公司的利益。没有利害关系的股东才有权利决定租赁合同的内容。
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没有签租赁合同房东可以起诉吗江苏在线咨询 2021-12-19没有签租赁合同房东可以起诉。违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失,法院可以依据当事人请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。没有和对方签定书面合同,如对方承认有口头合同,并提供录音或录像证据,就可以去法院起诉对方。
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2022年二手房东签租赁合同有效吗河南在线咨询 2022-11-28如果房东容许转租的,和二房东签订的租赁合同有法律效力。如果房东不容许转租的,且转租合同期限在6个月内的,租赁合同无效。如果房东不容许转租的,但房东知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,转租合同有法律效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定