二手房屋交易开具发票是按计税价开具的吗
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:43:44
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问题:我最近刚刚买了一套二手房,房屋的成交价格是415000元,在办理房屋契税的过程中,地税局评估为485000元,并按这个价格交的契税,大概多交1500元。但在交完契税后,开具正规发票时,是按415000元开的发票,我想咨询一下是都这样操作的吗?
答复:发票开具金额是房屋买卖双方实际成交价格的体现。交纳契税时,地税机关如果认为实际成交价格与计税依据相比较偏低,有权进行纳税调整(重新评估),按调整后的价格作为计税依据,所以你所述行为应按实际成交价格开具相关发票。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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