一、房屋遗产继承顺序

首先有个继承的条件，继承人死后，继承才可发生，然后，继承人必须是合法继承人，也就是法律规定的继承人。遗产必须是这个被继承人活着的时候他的个人所有财产，这是继承的所有必须的条件。

继承根据法定继承有遗嘱的继承，要根据遗嘱继承，如果是有遗赠扶养协议的继承要根据协议去弄。被继承人生前有立下遗嘱的，或者曾与组织或者个人签订协议的，再他死后要优先他的遗嘱以及协议的内容，来按要求的处理他的遗产，如果是没有的就可以直接根据法定继承来处理。

那么什么是法定继承人?法律是有规定这个法定继承人的，因此继承的时候是有顺序的和继承份额的规定的。法定继承人有他的配偶、子女、兄弟姐妹、父母、组/外祖父母。

根据我国相关的法律有2个继承顺序，继承是第一顺序的先继承，也就是他的配偶、父母和子女，然后如果没有的，那么就是第二顺序的继承，第二顺序的包括他的兄弟姐妹、祖/外祖父母。

二、房产继承顺序及比例

房产继承顺序大致如下：

1、由于房屋的主人是你父母、虽然房产登记上只要父亲的名字、但房产是你父母的共同财产，应当先行区分夫妻共同财产;

2、如果你母亲将来去世、第一顺序继承人是：父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋产权及遗产;如果有未成年子女等情况、可以多分;

3、直接过户到一个子女身上，需要你的姐妹（你父母的子女的协商同意后才能过户），因为你父亲去世、他遗产由他的妻子（你母亲）、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配;

4、需要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场;继承房产过户流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）、被继承人死亡证明;

（2）、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

（5）、如存在遗嘱，按遗嘱内容办理相应继承手续。

三、没有遗嘱该怎样继承房产

继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;那么，没有遗嘱应该怎样继承房产呢。在继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱遗赠，遗赠抚养协议的就只能法定继承。我国规定的法定继承的顺序有：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。这里所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。