如何起诉不交门面租金-法师兄

如何起诉不交门面租金

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 15:20:53 425 人看过

商户不交租金可以起诉，出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

一、租房时怎样才更好地避免纠纷？

1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。

2、解除合同依照法定程序进行。一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。

二、起诉分类

民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。

刑事诉讼中的起诉，指享有控诉权的国家机关和公民，依法向法院提起诉讼，请求法院对指控的内容进行审判，以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件，是以公诉机关或者当事人的起诉为前提，如果没有人起诉，法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉，同意进行审理，称为受理。起诉的成立，标志诉讼中审判程序开始。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

法律综合知识
租门面需要交押金吗

一、租门面需要交押金吗一般租门面都要交押金，不过看什么地段，地段好的话押金相对于高点，门面房租几个月付一次房租费由房东定，之所以需要支付店面押金，主要就是为了防止承租人出现不付租金的情况。所以为了抵制这些老赖的行为，是需要在支付店面押金的，而且房东制定的押金金额会适当的高一些，等店铺的租赁期到期之后，房东就会将押金退还给承租人。二、租门面的租金一般多少是合法的。目前在租赁店铺的时候，关于押金的金额制定并没有一个统一的标准，至于多少合法，要根据实际情况来考虑。由于各个地方收取的店面押金是不一样的所以说并没有什么合不合法的情况，而且店铺的押金金额会稍微高一些。一般情况下小店铺的押金是1万元，大店铺的押金是两个月到三个月的租金，具体要看租金的金额是多少，押金的金额也是可以和房东进行协商的。三、租赁店铺的注意事项1、不同店铺的地理位置是不一样的，所以在租赁店铺的时候，需要了解一下店铺的地理位置如何

2023-06-04

259人看过
房屋转租
门面房租金交多少税

1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房产税;3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万以下的按18%的税率交企业所得税，年利润额在3-10万元的，按27%的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。一、个人出租房屋交哪些税房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况，一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教

2023-02-12

412人看过
保全
门面租金纠纷起诉申请书怎么写

民事起诉状原告：XX法定代表人：XXXX被告：XXXX法定代表人：XXXX诉讼请求：一、判令解除原被告之间签订的《租赁合同》;二、判令被告立即返还租赁房屋;三、判令被告支付原告租金XX元(暂计至XX日，实计至被告返还房屋日);四、判令被告支付迟延支付租金的违约金XX元(每日按未付租金的XX计算，暂计至XX年XX月XX日，实计至被告履行完毕之日);五、判令被告支付原告水电费等其他费用XX元(暂计至XX日，实计至被告返还房屋日);六、判令被告支付迟延支付水电费的违约金XX元(每日按未付水电费总额的XX计算，暂计至XX年XX月XX日，实计至被告履行完毕之日);七、判令原告不返还被告履约保证金XX元;八、判令被告承担全部诉讼费用及财产保全费。事实与理由：原告与被告于XX年XX月XX日签订了一份《租赁合同》，合同约定：租赁期限从20XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止;租金为XX，租金支付时间

2023-06-13

492人看过
优先购买权
门面租金续交提前多久

一、门面租金续交提前多久根据我国《民法典》第七百二十一条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。由法条可知，对于提前续交租金几个月，是根据双方当事人协商一致而确定的，一般来说都是一个月或三个月。二、承租人拖欠租金怎么办我国法律规定承租人应当履行合同义务交付租金，根据租赁合同，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的

2023-06-15

471人看过

房产税
门面出租不用交税吗

个人出租商铺，可能涉及到的税种还有点多。1、增值税，适用5％的征收率。在采取一次性收取租金的情况下，可以在对应的租赁期内进行分摊，分摊以后，月租金没有超过10万元的，可以免征增值税。假设我们的年租金是100万，那么对应的月租金就不超过10万，可以享受免征的政策。2、附加税，包括城建税、教育费附加、地方教育费附加。这几项是以增值税为计税依据，如果我们的增值税免征了，那么这些税费也免了。3、房产税。我们出租非居住的用房子，税率为12％。但是针对小规模纳税人，在2019年1月1日－2021年12月31日之间可以减按50％来征收。所以，如果是100万的租金，要交100＊12％＊50％＝6万元。一、个人租房子要交增值税吗个人出租不动产（不含住房）按照5％的征收率计算增值税应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税；个人出租住房，按照5％的征收率减按1．5％计算增值税应纳税额，也是向不动产所在地主管

2023-03-21

468人看过
承诺
租门面合同怎么写？如何写门面租赁合同

租门面合同范文出租方(甲方)：________________________________承租方(乙方)：________________________________根据《民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_________平方米。甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。二、租赁期限、用途1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月___

2023-04-17

289人看过
业主
如何避免租户转租空门面

一、如何避免租户转租空门面因为转租的行为需要经过业主同意,因此承租人直接与业主签合同是最保险的,可避免出现租房的各种纠纷。二、转租租约有什么规定租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75%；或最低租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90%，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余

2023-06-04

193人看过
期房
如何租门面：注意事项

租赁门面的注意事项是：1、签订合同时，承租人应首先检查出租人的房产证和土地使用权证；2、承租人还应检查租赁财产是否已抵押；3、在房屋租赁期内，出租人破产、企业转制、公司关闭或注销，如何补救，如果承租人不能继续租赁房屋造成的经济损失如何补偿；4、在房屋租赁期内，承租人死亡后，共同生活的家庭成员能否继续居住和使用原房屋租赁合同；5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的位置地址、房屋的房间数量、建筑面积、房产证号，并将房地产规划红线图和房地产平面图作为合同附件；6、房屋的交付时间应在合同中约定。租门面房需要注意什么1、租门面房首先要注意地段，建议选择人流量比较多的地段。2、租门面房的时候还需要看一下周围的情况，如果是做餐饮类，建议选择车位比较多的门面房，方便客人停车。3、建议大家不要选择门面前面有栏杆围起来的门面房。4、租门面房签订合同的时候需要注意的事项也比较多，涉及到里面的违约责任，押金的问题，

2023-07-03

240人看过

申请仲裁
门面不支付租金怎么办？

1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。租户欠门面租金怎么办根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约

2023-07-05

290人看过
法律综合知识
门面返租怎么起诉开发商

尊敬的读者，您好！在面临任何争议或纠纷时，首先应当寻求具备司法管辖权的法院启动诉讼程序。根据诉讼请求的内容，准备好起诉书及副本，并确保同时提交相关的证据材料。这些证据材料包括能够证明原告主体资格的相关文件，以及支持原告诉讼主张核心内容的关键性证据。在满足法定条件的前提下，有的法院会立即批准立案申请；也有法院可能会在收到上述材料的七日内给出是否受理的答复。一旦收到立案通知，应尽快交纳诉讼费用，根据规定，如果审判结果对败诉方不利，败诉一方依法应承担该项费用。如遇必要申请财产保全的情形，申请人既可以选择在立案时递交书面申请，也可以在立案后再行提交。立案手续办理完毕之后，只需要耐心等待法院的进一步通知即可。如果您的立案申请得到了法院的认可，法院会通过短信或者电话的方式告知您案件已经被分配给哪一位法官负责审理。随后，法院会依据您提供的被告联系方式、现居住地址等信息，展开正式的法律文书送达工作。如果通

2024-08-13

436人看过
法律综合知识
房租押金未满租期不退如何起诉？

若碰到租赁公寓的保证金无法追回的情况时，您可以按照如下步骤进行法律起诉：首先，您需要撰写一份正式的起诉状。请务必详细说明原告和被告的基本资料，以及您所期望达到的诉讼请求（即您在案件中的具体诉求和目的）。接着，在准备充分之后，您需要携带打好的起诉状（根据被告的数量准备相应数量的副本），以及相关证据文件（例如租赁合同的复印件）前往当地的法院立案处办理立案手续。在成功立案之后，法院将会分发给被告起诉状，举证通知书和给起诉人的举证通知，同时还会分发被告方的答辩状。待明确了开庭日期以后，法院还将向原告送达传票，该传票会标明具体的开庭时间与地点。最后一步，在开庭当日，请您如期赴约并参与法庭审理环节。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2024-05-12

452人看过
违约金
店面不租违约金如何算

一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约金数额的计算方法。当事人约定的违约金低于造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金；约定的违约金超过造成损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构增加赔偿金。各国法院或仲裁机构适当地予以裁减。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约金后清偿债务。一、法定与约定违约金的区别是什么？1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数

2023-03-21

383人看过

继续履行
拖欠租金如何起诉

一、拖欠租金如何起诉拖欠房租是可以起诉的，关键要看诉讼请求是什么，比如：当事人可以起诉要求对方继续履行合同，规定一定期限要求尽快缴纳租金，并承担违约责任支付违约金，或者是解除合同，要求对方履行应当履行的义务并赔偿损失。因此，拖欠房租的话可以通过起诉维护权益，起诉前需要准备原被告的身份信息以及案由和诉讼请求，最重要的是明确诉讼请求，比如：可以继续履行合同，维持租赁关系，也可以解除合同支付赔偿金。在准备好诉讼材料后，就可以到人民法院起诉了，人民法院受理后，会排期开庭审理。二、拖欠房租多久合同自动解除拖欠房租一个月房东可以行使解除权解除合同，合同不会自动解除。租客不交房租的行为属于违约，出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条

2023-05-03

236人看过
法律综合知识
返租的门面收不到租金怎么办

为了有效地处理该类事件，我们提出以下几种处置方案供您参考：首先，应当采取协商方式来解决争议。协商过程中，双方应本着平等自愿的原则展开深入的讨论与交流，力求在相互妥协之中找到问题的最佳解决方案。接着，可以尝试使用调解手段来化解矛盾。所谓调解，便是由一位具备公信力及影响力的第三方人士出面调停，通过耐心的劝说以及合理的引导，促使双方达成共识，从而妥善解决纷争。此外，如果商铺未能按照约定支付租金等费用，作为购买者也有权利对此提出质疑，并向相关监管机构进行投诉或申诉。最后，如果上述所有途径都无法达到预期效果，那么当事人便可以考虑向司法机关提起诉讼，寻求法律援助。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

2024-08-14

71人看过