外地人在郑州买房的限制条件大概有以下几点：第一，外地人必须能够提供三年内在本市里连续二十四个月以上缴纳个人所得税或社会保险证明，包括二十四个月。需要注意的是，社保断缴三个月后继续补缴就不算连续缴纳，此后二十三个月内不满足此条件，所以也不能买房。第二，能够提供本人本市一年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明。第三，提供购房人以及其家庭成员的身份证明原件和复印件。第四，购房人以及其家庭成员户籍证明原件和复印件。第五，购房人婚姻状况证明原件及复印。第六，购房人已经签署承诺了的《郑州市购房申请表》。

外地在郑州买房需要什么条件

一、外地在郑州买房需要什么条件

1、外地在郑州买房需要以下条件：

（1）购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

（2）外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；

（3）不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

（4）购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

（5）购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；

（6）购房者必须信用良好，收入稳定。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、买房子需要准备哪些材料

买房子需要准备以下材料：

1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；

2、申请人身份证复印件；

3、申请人收入证明原件；

4、申请人公积金交存证明原件等。

《郑州市人民政府关于贯彻落实国办发〔2011〕1号文件精神，进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知》

满足以下条件之一就可以在郑州购房：1、在郑州连续缴纳社保满24个月；2、在郑州连续缴纳个税24个月；3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生；4、在郑州工作的副一等（一等技师）职称或者以上职称的对象；5、具有郑州市户籍。