一、个人租房合同范本下载
甲方(出租方)__________身份证号码_____________乙方(承租方)__________身份证号码_____________现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同:
一)房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:_______________________
二)租赁期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三)租金及交纳时间:每月________元,乙方应每___月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。
四)租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金_____元,到期结算,多余归还。
五)租赁期间的其他约定事项:
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等费用都由乙方支付。入住日抄见:水___度,电___度,煤气___度。费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。
6、甲乙双方约定,乙方如需开具房租,因此产生的税费由乙方支付。
7、此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法院裁定。
8、本合同经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项:____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为________元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。
七)本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):________
乙方:(签字):________
联系电话:________
联系电话:________________
签约日期:________年_______月______日
二、签租房合同注意事项
1、住房具体情况住房的具体位置
在签租房合同时,要在合同上写明住房的位置、比如:某某路某某小区某某室,住房面积、装修情况等。
2、双方当事人信息
在合同中要写明房东人和租房者的姓名和家庭地址等个人信息。
3、住房用途
在合同中要写明住房用途,看看住房是租房者自住还和家人一起住。
4、租赁期限
在合同中要写明房屋租赁期限,因为租房者不希望频繁搬家,而房东也不需要频繁的找房客,双方都需要一个比较稳定的状态,所以需要在合同中约定一个期限。
5、租金及支付方式
房屋租金由房东和租房者协商确定,在租赁期间,房东不能擅自提高房租,租金的付款方式可以按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付,若一次性付清房租,可以和房东讨价还价,要求给予一些优惠。
6、出租人的责任
一般房屋修缮是房东的责任,租房者在租赁期间内要对住房和内部设施进行检查,保障自己能够正常使用,也可以避免不必要的纠纷。
7、转租的约定
有的租房者租房的目的并不是自住,而是想做二手房东,通过转租获取更好的租金。但这种转租行为会影响房东的利益,所以要在合同中进行明确的规定。
8、违约责任的规定
在签订租房合同时,双方要考虑违约问题,并且要将违约责任和处罚说清楚。
三、房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式
房屋租赁合同纠纷最有效的处理方式是起诉,起诉的流程是:
1、准备好民事诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。
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