老人名下房产如何处理-法师兄

老人名下房产如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 15:11:44 126 人看过

老人名下房产可以选择选择:

1、可签订附义务的赠与合同。相关法律规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。

2、可订立附义务的遗嘱继承。遗嘱继承附义务的,继承人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经有关单位或个人请求,人民法院可取消接受遗产的权利。义务遗嘱继承,如义务能够履行,而继承人无正当理由不履行,经受益人或其他继承人请求,人民法院可以取消接受附义务那部分遗产的权利,由提出请求的继承人或受益人负责按遗嘱人的意愿履行义务,接受遗产。

一、赠予人不需要承担瑕疵担保责任吗

赠予合同的赠予人一般不承担瑕疵担保责任。但是赠与合同附义务，受赠人已经履行合同义务的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

二、赠与合同双方当事人权利义务是什么

赠与人的权利义务：

1、应当将自己的财产无偿赠与受赠人，并转移赠与财产；

2、赠与附义务的，应当承担瑕疵担保责任；

3、赠与人享有任意撤销权。

受赠人的权利义务：

1、无偿取得赠与物的所有权；

2、赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

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